簽訂合同是人們在交易或者從事一些其它商業(yè)活動(dòng)時(shí)常常會(huì )做的，那么在什么情況下合同會(huì )被解除呢？我們來(lái)看看法律上是怎樣約定的。

1、遲延履行。是指債務(wù)人能夠履行、但在履行期限屆滿(mǎn)時(shí)卻未履行債務(wù)的現象。它作為合同解除的條件，因合同的性質(zhì)不同而有不同的限定。頂匠律所法律咨詢(xún)。

根據合同的性質(zhì)和當事人意思表示，履行期限在合同的內容上不特別重要時(shí)，即使債務(wù)人在履行期限屆滿(mǎn)后履行，也不至于使合同目的落空。在這種情況下，原則上不允許債權人立即解除合同，而由債權人向債務(wù)人發(fā)出履行催告，給他規定一個(gè)寬限期。債務(wù)人在該寬限期屆滿(mǎn)時(shí)仍未履行的，債權人有權解除合同。根據合同的性質(zhì)和當事人的意思表示，履行期限在合同的內容上特別重要，債務(wù)人不于此期內履行，就達不到合同目的。在這種情況下，債務(wù)人未在履行期限內履行的，債權人可以不經(jīng)催告而徑直解除合同。

2、拒絕履行，又稱(chēng)毀約。是指債務(wù)人能夠履行卻不法地對債權人表示不履行。拒絕履行一般表現為債務(wù)人明確表示不履行其債務(wù)，有時(shí)也以其行為表示不履行債務(wù)的意思，如債務(wù)人將應交付的特定的買(mǎi)賣(mài)物又轉賣(mài)他人。它作為合同解除的條件，一是要求債務(wù)人有過(guò)錯，二是拒絕行為違法，三是有履行能力。

3、不完全履行。是指債務(wù)人雖然以適當履行的意思進(jìn)行了履行，但不符合法律的規定或者合同的約定。不完全履行可分為量的不完全履行和質(zhì)的不完全履行。債務(wù)人以適當履行的意思提供標的物，而標的物的數量有所短缺的，屬于量的不完全履行。它可以由債務(wù)人補充履行，使之符合合同目的，但在某些情況下，如果債務(wù)人不進(jìn)行補充履行，或者補充履行也不能達到合同目的，債權人就有權解除合同。

債務(wù)人以適當履行的意思提供標的物，但標的物在品種、規格、型號等質(zhì)量方面不符合法律的規定或合同的約定;或者標的物有隱蔽缺陷;或者提供的勞務(wù)達不到合同規定的水平等，都屬于質(zhì)的不完全履行。在此場(chǎng)合，應多給債務(wù)人一定的寬限期，使之消除缺陷或另行給付。如果在此期限內未能消除缺陷或另行給付，解除權產(chǎn)生，債權人可解除合同。

4、債務(wù)人的過(guò)錯。自始不能履行為合同的無(wú)效原因，嗣后不能履行是合同解除的條件。不可抗力或其他意外事故造成合同不能履行，為合同解除的條件，債務(wù)人的過(guò)錯造成合同不能履行，亦應如此。頂匠律所法律咨詢(xún)。

以上是以債務(wù)類(lèi)型的合同舉例，擬定合同一定要注意，考慮全面，以防止后面發(fā)生合同糾紛。