房屋租賃在生活中是很常見(jiàn)的情況，很多人都需要通過(guò)房屋租賃來(lái)固定自己的居住。但是在房屋租賃的時(shí)候有定期租賃，對于這個(gè)定期租賃也有相關(guān)的規定，這需要大家在租房的時(shí)候需要了解清楚。

什么是定期房屋租賃合同

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定期房屋租賃合同是指當事人明確約定了租賃期限的房屋租賃合同。

定期房屋租賃合同包括以下形式：

(1)口頭約定或者書(shū)面約定房屋租賃期限不滿(mǎn)6個(gè)月的

(2)書(shū)面約定房屋租賃期限6個(gè)月以上的。

《合同法》第八條規定，依法成立的，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。這就是說(shuō)，對于有效成立的合同，當事人必須要履行到底。那么對于租房合同來(lái)說(shuō)，租房者一般需要按照合同約定的期限居住。

不管當事人有沒(méi)有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：

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(一)因不可抗力致使不能實(shí)現合同目的;

(二)在履行期限屆滿(mǎn)之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù);

(三)當事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現合同目的;

(五)法律規定的其他情形。