協(xié)議離婚是夫妻雙發(fā)自愿商定離婚的一種方式，具有程序簡(jiǎn)易、便捷的優(yōu)點(diǎn)，還可以避免離婚后原來(lái)的夫妻雙方互相仇視問(wèn)題。協(xié)議離婚中也會(huì )涉及到房屋的過(guò)戶(hù)問(wèn)題，那么協(xié)議離婚房屋過(guò)戶(hù)手續究竟怎么辦呢?

夫妻共同債務(wù)怎么處理

一、離婚后房產(chǎn)怎么過(guò)戶(hù)?

(一)夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門(mén)辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，即辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，即按照正常買(mǎi)賣(mài)程序辦理，一周左右時(shí)間即可。

(二)對于離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關(guān)規定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類(lèi)，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對房屋所占的份額進(jìn)行轉移的一種登記手續。按照有關(guān)規定，雙方免收交易稅費。

析產(chǎn)基本步驟：

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書(shū)的話(huà)則無(wú)需辦理公證);

2、到交易中心辦理轉繪;

3、到房管局辦理免征契稅申請;

4、辦理析產(chǎn)登記手續并繳交登記費;5、取證。

二、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么手續材料?

夫妻共同債務(wù)怎么處理

夫妻離婚涉及房屋轉移的，需要提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復印件;協(xié)議離婚的提交，離婚證及復印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書(shū)及復印件，判決書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬的可由權利人一方申請登記。

辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：

(一)離婚判決書(shū)或離婚協(xié)議書(shū)或離婚證;

(二)房地產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證);

(三)申請人的身份證明;

(四)房地產(chǎn)登記申請書(shū);

(五)委托書(shū)。

綜上所述，協(xié)議離婚房屋過(guò)戶(hù)手續首先要辦理公證，然后到交易中心辦理轉繪，再經(jīng)過(guò)一系列相關(guān)的登記、申請與繳納，就可以取證了。并請有需要的讀者們在辦理手續時(shí)帶好以上必要的相關(guān)材料，避免不必要的麻煩。

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