在夫妻婚姻存續期間自己租的是公租房，然后在夫妻離婚??的時(shí)候就有可能爭奪公租房的使用權，或者是產(chǎn)權，那么，這種情況如何分割呢？廣州律師咨詢(xún)

夫妻一方婚前承租的公房，在婚姻關(guān)系存續期間以共同財產(chǎn)購買(mǎi)為產(chǎn)權的，該房屋為共同所有。由于公房使用權可通過(guò)承租權轉讓的方式上市交易，具有一定的交換價(jià)值，在離婚分割該房屋時(shí)，可區分下列情形處理：

1、一方婚前承租的公房，是基于福利政策分配取得，婚后以共同財產(chǎn)購買(mǎi)為產(chǎn)權的，由于在婚姻關(guān)系存續期間內，無(wú)法體現出原公房使用權的交換價(jià)值，則在離婚分割該產(chǎn)權房時(shí)，可不考慮原公房使用權交換價(jià)值的單獨歸屬。

2、一方婚前承租的公房，是其以個(gè)人財產(chǎn)支付對價(jià)取得的，婚后以共同財產(chǎn)購買(mǎi)為產(chǎn)權，在離婚分割該產(chǎn)權房時(shí)，應當將取得原公房使用權時(shí)所支付對價(jià)部分，確定為當時(shí)承租的夫或妻一方個(gè)人所有，產(chǎn)權房的剩余價(jià)值按共同財產(chǎn)分割。

3、對于婚前由夫或妻一方父母承租，婚后以夫妻共同財產(chǎn)購買(mǎi)為產(chǎn)權的公房，原公房使用權的交換價(jià)值可參考《婚姻法解釋(二)》第22條的規定，推定為父母對夫妻雙方的贈與，離婚時(shí)可直接將產(chǎn)權房按共同財產(chǎn)分割處理。

雖然是以夫妻一方名義購買(mǎi)，但不是以夫妻共同財產(chǎn)而是以一方父母財產(chǎn)購買(mǎi)，產(chǎn)權證系夫妻雙方的名字，仍應為共同財產(chǎn)，只是在財產(chǎn)分割時(shí)，酌情考慮財產(chǎn)來(lái)源因素。原系一方父母承租的公房，后以一方名義而非夫妻名義購買(mǎi)成為了公房，且購買(mǎi)的出資來(lái)自該方父母，應為一方所有的財產(chǎn)。原系一方父母承租的公房，雖然以夫妻共同財產(chǎn)購置，但產(chǎn)權證上不僅有夫妻一方或雙方名字，還有一方父母名字，該房為家庭共有財產(chǎn)。

以上內容就是相關(guān)的回答，在結婚期間購買(mǎi)的公租房的話(huà)那么在離婚后是一人一半的原則，在具體的分割上面也可以直接把公租房賣(mài)給其他人，所得的金錢(qián)一人一半來(lái)分割也可以。廣州律師咨詢(xún)

網(wǎng)站：http://hanlinlunwen.cn

更多法律咨詢(xún)請訪(fǎng)問(wèn)廣東頂匠律師事務(wù)所

咨詢(xún)電話(huà)：020-38856589或18988939837

文章來(lái)源：http://hanlinlunwen.cn/2018/rdzx_0814/552.html