現在有很多夫妻都是在婚前貸款買(mǎi)房，婚后共同還債。但是在生活當中難免會(huì )發(fā)生意外，如果與對方不想生活下去了，那么婚后一起還貸的房產(chǎn)該如何分割呢？廣州律師咨詢(xún)小編給大家整理了相關(guān)的材料。
一、婚后還貸的房子離婚該怎么分割?
如果該房屋為婚后由雙方共同購買(mǎi)，共同還貸，該房產(chǎn)屬于婚后財產(chǎn)，應均等分割。人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應根據婚姻法規定的原則,由產(chǎn)權登記一方對另一方進(jìn)行補償。需要說(shuō)明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個(gè)人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產(chǎn)。當然，如果一方確能證實(shí)，其還貸資金來(lái)源于個(gè)人婚前財產(chǎn)，那么該部分不應認定為夫妻共有財產(chǎn)。
夫妻共同財產(chǎn)，一般應均等分割。也就是說(shuō)，夫妻共同財產(chǎn)，原則上均等分割;根據生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財產(chǎn)的來(lái)源等情況，具體處理時(shí)也可以有所差別。屬于個(gè)人專(zhuān)用的物品，一般歸個(gè)人所有。

二、離婚時(shí)財產(chǎn)分割的原則有哪些?
1、男女平等原則。男女平等原則既反映在《婚姻法》的各條法律規范中，又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現在離婚財產(chǎn)分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財產(chǎn)的權利，平等地承擔共同債務(wù)的義務(wù);
2、照顧子女和女方利益原則。這里的“照顧”，既可以在財產(chǎn)份額上給予女方適當多分，也可以在財產(chǎn)種類(lèi)上將某項生活特別需要的財產(chǎn)，比如住房，分配給女方。
3、有利生活，方便生活原則。在離婚分割共同財產(chǎn)時(shí)，不應損害財產(chǎn)效用、性能和經(jīng)濟價(jià)值。在對共同財產(chǎn)中的生產(chǎn)資料進(jìn)行分割時(shí)，應盡可能分給需要該生產(chǎn)資料、能更好發(fā)揮該生產(chǎn)資料效用的一方。
4、夫妻一方所有的財產(chǎn)，在共同生活中消耗、毀損、滅失的，另一方不予補償。這是司法實(shí)踐經(jīng)驗的總結，符合夫妻關(guān)系和婚姻生活本質(zhì)的要求，有利于避免不必要的糾紛。
以上就是法律咨詢(xún)小編整理的關(guān)于婚后共同還貸的房子該如何分割的法律知識。夫妻離婚的時(shí)候會(huì )涉及到財產(chǎn)分割。涉及到房子的處理會(huì )比較復雜，有些家庭買(mǎi)房是通過(guò)按揭貸款方式，婚后共同還款。這樣的話(huà)，可以將房子賣(mài)掉或者轉入一方名下，由其按照房屋增值及還款比例給對方補償。如果雙方都想拿到房屋產(chǎn)權，可以起訴到法院競價(jià)確定歸屬。