夫婦在離婚后，要對現有的房地產(chǎn)開(kāi)展切分，假如房產(chǎn)證上是夫婦一方的姓名，結婚后房地產(chǎn)析產(chǎn)產(chǎn)權過(guò)戶(hù)給此外一方，一樣的必須申請辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)辦理手續，聽(tīng)人說(shuō)不必交房產(chǎn)契稅，可是不清楚真偽，那麼離婚房產(chǎn)要交房產(chǎn)契稅嗎？下邊廣州離婚律師為大家詳解一下，期待對大家有一定的協(xié)助。

一、離婚房產(chǎn)要交房產(chǎn)契稅嗎

彼此離婚之后，倆位現有的住宅，能夠根據離婚協(xié)議書(shū)的承諾，申請辦理析產(chǎn)產(chǎn)權過(guò)戶(hù)給一方，花費是200元，沒(méi)有別的稅金交納，因此 是無(wú)需交房產(chǎn)契稅的。必須彼此被告方一起擁有分別身份證件，戶(hù)口簿，離婚證書(shū)，離婚協(xié)議書(shū)，房產(chǎn)證，房產(chǎn)契稅證實(shí)，土地使用證，到住宅隸屬房管所單位申辦，前提條件是購房貸款結清，貸款無(wú)抵押。

二、離婚房產(chǎn)析產(chǎn)給孩子該怎么辦辦理手續

小孩早已成年人得話(huà)，能夠立即產(chǎn)權過(guò)戶(hù)給孩子。小孩未滿(mǎn)十八歲，父母離異析產(chǎn)給孩子會(huì )按贈予解決。

離婚后將房屋贈予兒女的，不用公正。只必須彼此簽署一份贈與協(xié)議書(shū)，承諾將房屋贈與自身的兒女?？墒?，因為在我國合同法要求，房屋贈予的，沒(méi)有產(chǎn)權過(guò)戶(hù)的，房屋還歸屬于原產(chǎn)權年限人。因而，離異房屋贈予兒女的還必須產(chǎn)權過(guò)戶(hù)，才算是真實(shí)的贈予。操作步驟以下：

1、贈予人和受贈人簽訂有關(guān)房屋贈與的書(shū)面形式合同書(shū)，即贈予書(shū)。

2、受贈人憑原房子不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權證、贈予書(shū)，繳納房產(chǎn)契稅，領(lǐng)到契證。

3、申請辦理公正。

4、申請辦理房屋產(chǎn)權遷移登記。由受贈人到房產(chǎn)管理單位申請辦理工商變更，并遞交下述有效證件：

（1）申請報告；

（2）原房地產(chǎn)業(yè)不動(dòng)產(chǎn)登記證；

（3）有關(guān)被告方的身份證件、戶(hù)口本；

（4）贈予書(shū)及公證委托書(shū)；

（5）房產(chǎn)契稅收條。

5、贈予人將房子交貨受贈人。這兒″交貨″以申請辦理完房屋所有權遷移備案為標準。

三、離婚房產(chǎn)如何切分

1、結婚前一方獨立選購的房地產(chǎn)，便是一方本人的結婚前財產(chǎn)，另一方?jīng)]有權利分的。

2、彼此相互注資選購、備案在彼此戶(hù)下。

這類(lèi)狀況下的貸款房歸屬于夫婦夫妻共同財產(chǎn)，按夫婦夫妻共同財產(chǎn)開(kāi)展切分。

3、彼此都是有注資、備案在一方戶(hù)下。

也有一種情況，即房產(chǎn)證備案在一方戶(hù)下，但直系親屬方有直接證據證實(shí)結婚前買(mǎi)房時(shí)其也相互注資的，在離異切分資產(chǎn)時(shí)，該房子仍為產(chǎn)證備案人的財產(chǎn)，剩下未償還的負債，為其本人負債，但于首付和已償還的借款中歸屬于直系親屬一方注資和償還的一部分，理應給予退還。

之上便是廣州離婚律師為大家梳理詳細介紹的有關(guān)“離婚房產(chǎn)要交房產(chǎn)契稅嗎”等有關(guān)法律法規?？偟膩?lái)說(shuō)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)產(chǎn)權過(guò)戶(hù)給一方，沒(méi)有別的稅金交納，因此 是無(wú)需交房產(chǎn)契稅的。前提條件是購房貸款結清，貸款無(wú)抵押。假如您也有別的的法律問(wèn)題，熱烈歡迎咨詢(xún)律師事務(wù)所，大家會(huì )出現技術(shù)專(zhuān)業(yè)的律師為您出示協(xié)助。