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廣州房產(chǎn)在線(xiàn)律師淺析二手房交易流程需要注意什么？

2021-12-13 14:24:54 來(lái)源: 瀏覽：470 咨詢(xún)電話(huà)：954310

　　在生活中，想要快速買(mǎi)到心儀的二手房也不是那么容易的事，其中的看房、簽訂合同、提供貸款資料，審查房產(chǎn)權限也是有很多細節需要注意的。以下由廣州房產(chǎn)在線(xiàn)律師為您解答關(guān)于二手房交易流程需要注意什么的問(wèn)題，希望對您有所幫助。
　　二手房交易流程注意事項：
　　1.買(mǎi)方與二手房主簽訂購房合同時(shí)，應提前考慮房?jì)r(jià)上漲等因素可能帶來(lái)的隱患，約定違約賠償責任，并盡快辦理轉讓手續，避免對方后悔。
　　2.買(mǎi)方在買(mǎi)房前應充分了解房屋銷(xiāo)售所需的各種程序，最好選擇專(zhuān)業(yè)人士提供法律意見(jiàn)，然后仔細簽訂合同。
廣州房產(chǎn)在線(xiàn)律師淺析二手房交易流程需要注意什么？
　　3.買(mǎi)受人在簽訂購房合同時(shí)，應當要求對方提供證明，以確保對出售房屋的有權處其他共同所有人同意處分的證明。
　　4.二手房買(mǎi)賣(mài)雙方交易時(shí)應選擇正規中介機構，并書(shū)面約定雙方約定的內容。
　　5.為了解所購房屋的實(shí)際情況，購房者在購買(mǎi)房屋之前，應先告知物業(yè).鄰居.開(kāi)發(fā)商，最好到現場(chǎng)查看，并就出現質(zhì)量問(wèn)題的責任等內容作出書(shū)面約定。
　　6.法律明確規定農村宅基地建造的房屋不得上市交易，建議城市居民不得購買(mǎi)此類(lèi)房屋，不受法律保護。
　　上述是廣州房產(chǎn)在線(xiàn)律師整理的有關(guān)“二手房交易流程要注意些什么”的內容，從上面的內容我們可以了解到，法律明文規定農村宅基地所建房屋不能上市交易，建議城鎮居民不要購買(mǎi)這類(lèi)房屋，這種房屋買(mǎi)賣(mài)不受法律保護。

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