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廣東合同律師淺析宅基地轉讓協(xié)議書(shū)是否具有法律效力？

2022-03-10 14:28:37 來(lái)源: 瀏覽：171 咨詢(xún)電話(huà)：954310

　　宅基地的管理非常松散，很多家庭蓋了一棟以上的房子。當然，一個(gè)戶(hù)口蓋兩套以上的房子是違法的。但是，目前的狀態(tài)是實(shí)行保守規則。鼓勵農民退出以獲得補貼，當然可以由農民有償轉嫁，以免造成資源浪費。今天廣東合同律師就來(lái)給大家說(shuō)說(shuō)宅基地轉讓協(xié)議書(shū)是否具有法律效力?
　　目前，很多農民沒(méi)有自己名下的宅基地，比如因分戶(hù)而新入戶(hù)，但由于宅基地集體資源在村里被占用的問(wèn)題，申請后也沒(méi)有宅基地。這讓這些人蓋房子很困難，蓋房子要花很長(cháng)時(shí)間才能有人從村里收回宅基地。
　　但是，這些人可以通過(guò)就近出租的方式合法擁有自建房屋。宅基地是否可以轉讓?zhuān)绾沃贫ㄞD讓協(xié)議?把這些要點(diǎn)寫(xiě)清楚。
廣東合同律師淺析宅基地轉讓協(xié)議書(shū)是否具有法律效力？
　　但宅基地轉讓后，不能進(jìn)行私下交易，要知道其所有權屬于合同當事人，也就是說(shuō)交易需要村委會(huì )2/3以上的同意。農村人口。當然，要滿(mǎn)足轉讓的條件。一是是同一個(gè)農村隊的成員，二是轉讓人有兩個(gè)以上的住所。
　　還要注意的是，受讓人沒(méi)有房子進(jìn)行交易。相互交易時(shí)，必須由村委會(huì )蓋章，然后向有關(guān)部門(mén)申請證明，這是合法的過(guò)戶(hù)手續。
　　如果是城市居民或者私人轉讓?zhuān)遣辉试S的，即使是轉讓簽訂的合同也沒(méi)有效力，也不被法律承認。那么如何寫(xiě)轉讓協(xié)議呢?
　　首先，你要寫(xiě)下宅基地的地點(diǎn)和面積，其次——要轉移的金額，支付的期限和方式。合同還必須明確“回家”，并且要有違約聲明，一旦發(fā)生違約，雙方協(xié)商賠償。希望以上內容能對你有所幫助，如果你還有其他問(wèn)題可以點(diǎn)擊咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，也可下載薯片法律咨詢(xún)app咨詢(xún)我們。

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