宅基地的管理非常松散,很多家庭蓋了一棟以上的房子。當然,一個(gè)戶(hù)口蓋兩套以上的房子是違法的。但是,目前的狀態(tài)是實(shí)行保守規則。鼓勵農民退出以獲得補貼,當然可以由農民有償轉嫁,以免造成資源浪費。今天廣東合同律師就來(lái)給大家說(shuō)說(shuō)宅基地轉讓協(xié)議書(shū)是否具有法律效力?
目前,很多農民沒(méi)有自己名下的宅基地,比如因分戶(hù)而新入戶(hù),但由于宅基地集體資源在村里被占用的問(wèn)題,申請后也沒(méi)有宅基地。這讓這些人蓋房子很困難,蓋房子要花很長(cháng)時(shí)間才能有人從村里收回宅基地。
但是,這些人可以通過(guò)就近出租的方式合法擁有自建房屋。宅基地是否可以轉讓?zhuān)绾沃贫ㄞD讓協(xié)議?把這些要點(diǎn)寫(xiě)清楚。
但宅基地轉讓后,不能進(jìn)行私下交易,要知道其所有權屬于合同當事人,也就是說(shuō)交易需要村委會(huì )2/3以上的同意。農村人口。當然,要滿(mǎn)足轉讓的條件。一是是同一個(gè)農村隊的成員,二是轉讓人有兩個(gè)以上的住所。
還要注意的是,受讓人沒(méi)有房子進(jìn)行交易。相互交易時(shí),必須由村委會(huì )蓋章,然后向有關(guān)部門(mén)申請證明,這是合法的過(guò)戶(hù)手續。
如果是城市居民或者私人轉讓?zhuān)遣辉试S的,即使是轉讓簽訂的合同也沒(méi)有效力,也不被法律承認。那么如何寫(xiě)轉讓協(xié)議呢?
首先,你要寫(xiě)下宅基地的地點(diǎn)和面積,其次——要轉移的金額,支付的期限和方式。合同還必須明確“回家”,并且要有違約聲明,一旦發(fā)生違約,雙方協(xié)商賠償。希望以上內容能對你有所幫助,如果你還有其他問(wèn)題可以點(diǎn)擊咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師,也可下載薯片法律咨詢(xún)app咨詢(xún)我們。