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廣東婚姻律師淺析配偶個(gè)人負債買(mǎi)房是共同財產(chǎn)嗎？

2022-02-21 10:16:30 來(lái)源: 瀏覽：077 咨詢(xún)電話(huà)：954310

　　是不是算共同債務(wù)需要看買(mǎi)的房是個(gè)人財產(chǎn)還是共同財產(chǎn)。如果你買(mǎi)的房子是夫妻共同財產(chǎn)，那么貸款就是共同債務(wù);如果房子是買(mǎi)方的個(gè)人財產(chǎn)，貸款應該是個(gè)人債務(wù)。關(guān)于配偶個(gè)人負債買(mǎi)房算不算共同財產(chǎn)的問(wèn)題，下面廣東婚姻律師為您進(jìn)行詳細解答。
　　一、配偶個(gè)人負債買(mǎi)房算不算共同財產(chǎn)?
　　1.婚姻期間購買(mǎi)的房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻單獨承擔的債務(wù)，由本人以個(gè)人財產(chǎn)清償。但是，以個(gè)人名義所負的債務(wù)，確實(shí)用于維持家庭共同生活的，應屬共同債務(wù)。
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　　2.夫妻共同債務(wù)是指在夫妻雙方在還具有婚姻關(guān)系時(shí)或者其中一方為夫妻共同生活對第三方所負的債務(wù)。生活性債務(wù)和經(jīng)營(yíng)性債務(wù)都屬于夫妻債務(wù)。那么，夫妻共同債務(wù)的范圍是什么?夫妻共同簽署的債務(wù)表明，債務(wù)認定為夫妻共同債務(wù)，需要共同償還，夫妻共同債務(wù)不得因離婚而免除。也就是說(shuō)，在雙方知情的情況下，一方買(mǎi)房借款算夫妻共同債務(wù)。在現實(shí)生活中，男女雙方都有不了解對方行為活動(dòng)的時(shí)候。當然，如果當時(shí)有夫妻共同簽字的證明，那就一定是共同債務(wù)。
　　二、夫妻共同債務(wù)還分情況而定
　　第一、存在婚姻關(guān)系的雙方為家庭共同生活所負的債務(wù);
　　第二、有婚姻關(guān)系的夫妻雙方有債權人能夠證明一方婚前所負的債務(wù)是用于婚后家庭共同生活的。
　　那么個(gè)人債務(wù)又是怎么回事呢?
　　如果夫妻一方能夠證明兩者之間的債務(wù)關(guān)系是個(gè)人債務(wù)，或者能夠達成協(xié)議來(lái)證明雙方的財產(chǎn)，如果協(xié)議在夫妻關(guān)系期間獲得的財產(chǎn)屬于各自，并知道協(xié)議，則為夫妻的個(gè)人債務(wù)。因此，法律有其特殊性，需要證據說(shuō)話(huà)，將所有情況考慮周到后才能斷定債務(wù)的屬性和承擔人。希望以上廣東婚姻律師整理的內容能對你有所幫助。

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