廣東頂匠律師事務(wù)所

一、無(wú)貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字
1、 帶好三證(結婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復印
件; 2、 去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì )審核提交的材料;
3、 辦理房產(chǎn)證上加名字需要110元費用：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話(huà)，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。
二、有貸款房產(chǎn)證加名字
1. 先去銀行辦理抵押手續變更;
2. 辦理所需要的費用：除了前面說(shuō)的110元手續費外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費用;
3. 其他的步驟和前面無(wú)貸款的流程一樣。

開(kāi)發(fā)商提供哪些證件才可簽訂購房合同？

產(chǎn)權證包括《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《商品房預售許可證》。此三證是 辦理產(chǎn)權證的必要條件。銷(xiāo)售許可證的證件原件應該在售樓現場(chǎng)懸掛，可以在售樓現場(chǎng)看到證件的原件， 再有就是土地證是否抵押了，土地使用證有一個(gè)備注頁(yè)，如果開(kāi)發(fā)商向銀行進(jìn)行了開(kāi)發(fā)貸款，在土地使 用權證上會(huì )有注明。還有開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執照，經(jīng)營(yíng)范圍里是不是有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的土地經(jīng)營(yíng)許可。

如何辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)？

1、雙方當事人在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后30日內，持房地產(chǎn)權屬證書(shū)、當事人的合法證明、轉讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請，并申報成交價(jià)格;
2、房地產(chǎn)管理部門(mén)對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內作出是否受理申請的書(shū)面答復;
3、房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報的成交價(jià)格，并根據需要對轉讓的房屋進(jìn)行現場(chǎng)勘查和評估;
4、房地產(chǎn)轉讓當事人按照規定繳納有關(guān)稅費;
5、 由房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶(hù)單。
6、辦理上述手續后，雙方當事人應憑過(guò)戶(hù)手續，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規定領(lǐng)取房地產(chǎn)權屬證書(shū)。

房產(chǎn)糾紛律師請什么樣的律師才靠譜？

首先是坦誠，律師要實(shí)事求是，不做虛假承諾；其次是專(zhuān)業(yè)，一方面要找專(zhuān)做勞動(dòng)工傷案件 的律師，另一方面，律師的職業(yè)素養很重要，靠譜的律師應該是耐心的，嚴守秘密的、做事 主動(dòng)的，最后是規范，靠譜律師都是明碼標價(jià)、簽訂書(shū)面委托協(xié)議、由律所統一收費，有標準辦案流程的。