關(guān)于房屋貸款的事情相信許多準備買(mǎi)房的人都想了解清楚，在漫長(cháng)的還貸過(guò)程中假如我突然有錢(qián)了可不可以把房貸直接提前還完呢？頂匠律所法律咨詢(xún)這個(gè)是可以的，那還完了貸款之前合同約定的利息怎么計算呢？下面給大家講講

一、 房貸提前還款后之后后利息不用交了，但提前還款需要交提前償還部分約1%的違約金(或稱(chēng)手續費)。

二、提前還款是否需要交手續費 國有大行工、農、中、建、交里，交行提前還款不收手續費，而工行需要收2~3個(gè)月的利息作為手續費，其他銀行則需收1個(gè)月利息。其中農行在貸款三年內提前還款的收一個(gè)月利息作為手續費，三年后則不收手續費。 大部分股份制銀行都表示不收手續費。而浦發(fā)銀行則表示若提前兩年還款需收取還款金額3%的手續費，兩年后則不收手續費。 外資銀行一般是根據已經(jīng)還款年限收取差異收費。如花旗銀行，一年后提前還款需收取還款金額2%的收費，兩年后收費降至1%，三年后則不收手續費;匯豐銀行三年后提前還款不收手續費，兩年后提前還款至少收取2萬(wàn)元的手續費，一年后提前還款至少收取3萬(wàn)元手續費。

 三、提前還款的時(shí)間 大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請提前還貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請提前還貸。在國有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請提前還貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行、東亞等銀行都需要一年后才能申請提前還貸，華夏銀行則表示可以隨時(shí)申請還貸。一般房貸金額較大，若無(wú)特殊原因，一年內很少有客戶(hù)會(huì )提前還貸。

綜上所述，頂匠律所法律咨詢(xún)只要是走的正規流程，手續齊全的情況下，大家都不用擔心這些問(wèn)題。