有房產(chǎn)證的，與一般二手房產(chǎn)過(guò)戶(hù)程序是一樣的。廠(chǎng)房屬企業(yè)的，企業(yè)提供營(yíng)業(yè)執照、組織機構證、法人證明書(shū)及授權委托書(shū)、法定代表人身份證復印件，頂匠律所法律咨詢(xún)及授權代表人的身份證原件等資料，與買(mǎi)家一起到房管局辦理過(guò)戶(hù)即可，具體程序如下：

二手房過(guò)戶(hù)基本程序：簽買(mǎi)賣(mài)合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶(hù)、領(lǐng)證。不同地區有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。

簽買(mǎi)賣(mài)合同是指：買(mǎi)賣(mài)雙方連同中介方(如果有的話(huà))，就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。

遞件是指：買(mǎi)賣(mài)雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉移登記。買(mǎi)方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門(mén)開(kāi)具。賣(mài)方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費發(fā)票等原件。交房管局買(mǎi)賣(mài)合同可以用房管局版本到房管局后再簽。(大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊)

交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門(mén)交納各種稅費。買(mǎi)賣(mài)雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。

完稅過(guò)戶(hù)是指：買(mǎi)賣(mài)雙方交納各自稅費后，頂匠律所法律咨詢(xún)雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發(fā)票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過(guò)戶(hù)，領(lǐng)取過(guò)戶(hù)回執。

領(lǐng)證是指：買(mǎi)方按過(guò)戶(hù)回執指定時(shí)間，帶身份證和過(guò)戶(hù)回執到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。