租房合同期限到了，房客不再繼續租賃下去，在這時(shí)候房東也同意雙方解除合同。畢竟合同是有法律效力，很多人在解除了租房合同之后也覺(jué)得要將合同注銷(xiāo)下更加保險，頂匠律所法律咨詢(xún)那么，租房合同需要注銷(xiāo)嗎?

1、《商品房屋租賃管理辦法》(中華人民共和國住房和城鄉建設部令第6號，2011年2月1日起施行)

第十九條房屋租賃登記備案內容發(fā)生變化、續租或者租賃終止的，當事人應當在三十日內，到原租賃登記備案的部門(mén)辦理房屋租賃登記備案的變更、延續或者注銷(xiāo)手續。

第二十三條 違反本辦法第十四條第一款、第十九條規定的，由直轄市、市、建設(房地產(chǎn))主管部門(mén)責令限期改正;個(gè)人逾期不改正的，處以一千元以下罰款;單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬(wàn)元以下罰款。

第十四條 房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、建設(房地產(chǎn))主管部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。

第十九條　房屋租賃登記備案內容發(fā)生變化、續租或者租賃終止的，頂匠律所法律咨詢(xún)當事人應當在三十日內，到原租賃登記備案的部門(mén)辦理房屋租賃登記備案的變更、延續或者注銷(xiāo)手續。

2、需要注銷(xiāo)，第二十三條規定，違反第十九條是要責令改正、不改正是要罰款的。