房屋買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候有些人只對房產(chǎn)合同進(jìn)行了公證，并沒(méi)有去辦理過(guò)戶(hù)手續。后來(lái)房?jì)r(jià)上漲之后賣(mài)家反悔了，不打算繼續交易，這時(shí)候會(huì )將買(mǎi)家的錢(qián)退回去。那么，房屋買(mǎi)賣(mài)不過(guò)戶(hù)只公證毀約金是多少?

房屋買(mǎi)賣(mài)不過(guò)戶(hù)只公證為多少毀約金?要看雙方在合同上的約定。廣東頂匠律師事務(wù)所 房產(chǎn)糾紛

二手房交易時(shí)選擇房屋公證，而不直接過(guò)戶(hù)的行為，通常是想少交營(yíng)業(yè)稅，還可能是因為房屋本身還沒(méi)有辦下房產(chǎn)證或有其他問(wèn)題。一般希望做公證的多數是房屋中介、炒房者或房屋本身有問(wèn)題的，如辦不下房產(chǎn)證的人，他們?yōu)榱俗屬彿空甙残?，就進(jìn)行房屋公證，但事實(shí)上，這種做法并不保險，對房屋交易也沒(méi)有保障。

我國規定不動(dòng)產(chǎn)權是登記注冊制，沒(méi)有產(chǎn)權證，就仍沒(méi)有所有權。所以，做了房屋公證后，房子還是賣(mài)房者的。中介很可能在公證之后，撤銷(xiāo)委托書(shū)或補辦房產(chǎn)證。因此，建議購房者買(mǎi)二手房時(shí)還是直接過(guò)戶(hù)比較保險，不要一味貪圖便宜。辦理房屋公證后，房屋產(chǎn)權仍處于不穩定狀態(tài)，買(mǎi)房者承擔著(zhù)很大的風(fēng)險。

房屋買(mǎi)賣(mài)不過(guò)戶(hù)只公證為多少毀約金?房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)必須要過(guò)戶(hù)，如果還沒(méi)有來(lái)得及過(guò)戶(hù)賣(mài)家就違約了，廣東頂匠律師事務(wù)所 房產(chǎn)糾紛記得要及時(shí)通過(guò)法律途徑來(lái)維權。