一、解除合同會(huì )有什么法律后果

合同解除后債權債務(wù)如何處理，這個(gè)問(wèn)題比較復雜。一般說(shuō)來(lái)，合同解除后，尚未履行的，應終止履行;已經(jīng)履行的，根據履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并要求賠償損失。

所謂根據履行情況，是指合同解除之后合同的履行狀態(tài)，當事人雙方的具體情況。

所謂根據合同性質(zhì)，是指什么類(lèi)型的合同，是買(mǎi)賣(mài)合同，還是租賃合同或者服務(wù)合同。合同性質(zhì)不同，其處理方式不同。

所謂恢復原狀，指恢復到訂約前的狀態(tài)?；謴驮瓲顣r(shí)，原物存在的，應當返還原物，原物不存在的，如果原物是種類(lèi)物，可以用同一種類(lèi)物返還?；謴驮瓲钸€包括：

1、返還財產(chǎn)所產(chǎn)生的孳息;

2、支付一方在財產(chǎn)占有期間為維護該財產(chǎn)所花費的必要費用;

3、因返還財產(chǎn)所支出的必要費用。

其他補救措施，包括請求修理、更換、重作、減價(jià)、支付違約金、賠償損失的措施。

二、合同解除時(shí)如何維權

1、當事人在訂立合同時(shí)，可以對合同履行過(guò)程中哪些事實(shí)的出現可以導致合同解除的問(wèn)題進(jìn)行事先的約定，使合同當事人的責任更為明確。

2、在合同的履行過(guò)程中，如果確實(shí)出現一些不利于合同履行的客觀(guān)情況，或當事人確實(shí)不愿再履行合同而又不屬于約定解除、法定解除的適用情形時(shí)，要求解除合同的一方應當及時(shí)向對方做出解除合同的意思表示，及時(shí)將不能履行合同、要求盡快解除合同的意思以書(shū)面形式告之對方，以友好協(xié)商的方式取得對方的同情和理解，本著(zhù)不給對方造成損失或盡量少給對方造成損失的初衷，就合同的解除以及解除的法律后果問(wèn)題提出積極的解決建議，在征得對方的同意，最終達成解除合同的協(xié)議的基礎上，力求通過(guò)協(xié)議的方式解除雙方的合同關(guān)系，切忌對合同的履行不管不問(wèn)或單方擅自撕毀協(xié)議。

3、當出現不可抗力，對方嚴重違約等法定解除合同的適用情況時(shí)，主張解除合同的一方應當及時(shí)將解除合同的意思書(shū)面通知對方，合同自通知到達對方時(shí)解除。為了維護自己的合法利益，應對有可能出現的訴訟糾紛，還應注意取得、保留相關(guān)的證據，如不可抗力的證明、對方嚴重違約的證據、自己合理催告的證據等等。

4、注意單方有權解除合同的權利存續期間不是無(wú)限制的，如果屬于法定解除或約定解除合同的適用情況，享有解除權的一方應當及時(shí)行使自己的權利。法律規定：“法律規定或當事人約定解除權行使期限，期限屆滿(mǎn)當事人不行使的，該權利消滅。”廣州合同糾紛律師（頂匠律師）表示如果法律沒(méi)有規定或當事人沒(méi)有約定解除權行使期限的，特別應當注意對方所做出的催告時(shí)間，法律規定，經(jīng)對方催告后在合理期限內不行使的，同樣導致解除權的消滅。

5、在單方面有權解除合同的情況下，接到解除通知的另一方如果有異議，認為對方?jīng)]有權利單方解除合同的，應及時(shí)向被告住所地或合同履行地的人民法院起訴，也可以依據仲裁協(xié)議向仲裁機關(guān)提出請求，確認解除合同的效力。

6、無(wú)論是通過(guò)何種形式解除的合同，在合同解除以后，對尚未履行的部分都不再履行。對已經(jīng)履行的部分，根據履行的情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復原狀，采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。

廣州合同糾紛律師（頂匠律師）表示并不是所有的違約的情形都可以引起合同的解除，更多的是以賠償損失或支付違約金等方式來(lái)承擔違約責任，并繼續履行合同。而在出現可以解除合同的情形時(shí)，當事人要及時(shí)行使合同解除權以維護自身的合法權益。