隨著(zhù)我國經(jīng)濟社會(huì )的發(fā)展，居民教育文化水平的提高，以及離婚成本的不斷降低，如今離婚現象越來(lái)越普遍，據民政部數據顯示，從1987年到2017年，我國離婚率由 0.55%上漲到3.2%，其中2003年開(kāi)始處于連續上漲的過(guò)程，顯然，一旦離婚，不僅是情感的破裂，也意味著(zhù)家庭財產(chǎn)的再分配。其中最受爭議的就是房產(chǎn)的分配問(wèn)題，那么在2020年起房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字不再是財產(chǎn)分配的決定性因素。下面廣州律師咨詢(xún)小編將為大家講解。

根據新的婚姻法規定，房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字或許不再是財產(chǎn)分配的決定性因素，在一些特定情況下，即便房本上有你的名字，你也不能參與分割財產(chǎn)。
比如，男方在婚前全款買(mǎi)房或者貸款買(mǎi)房后由自己一人還清貸款，那么這個(gè)房子在法律上就和女方一點(diǎn)關(guān)系都沒(méi)有，加不加女方的名字都沒(méi)有任何意義，再比如，男方貸款買(mǎi)了房子，女方也參與了還貸，但還款期限極短（幾個(gè)月），在這種情況下，女方也不能要求參與財產(chǎn)分割。
說(shuō)通俗一點(diǎn)如果一方婚前全款購房或者貸款后獨自一人還清全部貸款，那么這套房子就屬于這一方所有，并不會(huì )因為結婚而改變房子的歸屬關(guān)系，所以離婚時(shí)，另一方自然就不能要求進(jìn)行房產(chǎn)分割，不過(guò)，這里有個(gè)地方需要注意，如果婚前或者婚姻期間，當事人約定將一方的房產(chǎn)贈予另一方，而且也的確發(fā)生了過(guò)戶(hù)行為，那么離婚時(shí)則可以要求分割，如果只贈予并未過(guò)戶(hù)，即使贈予了很多年，離婚時(shí)房產(chǎn)還是屬于贈予一方，不予分割。 現在的社會(huì )和婚姻情況太復雜了，房子又屬于高價(jià)值物品，因此產(chǎn)生的糾紛最多，所以小編還是奉勸大家在結婚之前，雙方還是就此事進(jìn)行一下商討，以此來(lái)避免日后的糾紛。

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