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【廣州婚姻律師】房子以什么為準可以被認定為婚前財產(chǎn)？

2021-05-10 10:22:28 來(lái)源: 瀏覽：465 咨詢(xún)電話(huà)：954310

　　許多結婚的男方家庭都會(huì )出資購買(mǎi)婚房，有些是在兩個(gè)人領(lǐng)證之后購買(mǎi)，有些是在兩個(gè)人訂婚之后購買(mǎi)。而且我們都知道，男方婚前購買(mǎi)的房產(chǎn)屬于個(gè)人財產(chǎn)，婚后才屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚時(shí)對于房產(chǎn)的分割肯定是大多數人非常關(guān)心的問(wèn)題。會(huì )不會(huì )有人問(wèn)到房子以什么為準可以認定為婚前財產(chǎn)?訂婚后一起買(mǎi)的能算嗎?今天廣州婚姻律師給大家做一個(gè)詳細的介紹，希望對你有幫助。
　　大家應該知道，結婚前和結婚后的財產(chǎn)歸屬是不同的，有的房子是在結婚前買(mǎi)的，而房產(chǎn)證是在結婚后才辦理的，此時(shí)關(guān)于婚前財產(chǎn)的界定就有爭議。普通房產(chǎn)證上的日期不作參考，主要根據房屋買(mǎi)賣(mài)合同上的日期來(lái)判斷是否在婚姻存續期間，如果已經(jīng)沒(méi)有婚姻存續期間，則認定為個(gè)人財產(chǎn)。
廣州婚姻律師
　　依據《婚姻法解釋三》第十條：夫妻一方婚前訂立不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后以夫妻共同財產(chǎn)償還貸款，不動(dòng)產(chǎn)登記在首付款支付方名下，離婚時(shí)，由雙方協(xié)議處理。依照前款規定不能達成一致意見(jiàn)的，人民法院可以裁定將該不動(dòng)產(chǎn)歸屬于產(chǎn)權登記的當事人，并將尚未歸還的貸款認定為當事人的個(gè)人債務(wù)?；橐鲫P(guān)系存續期間，雙方共同償還支付的金額及其財產(chǎn)附加價(jià)值部分，離婚時(shí)應根據婚姻法第39條第1款規定的原則，由財產(chǎn)權登記方補償。
　　今天廣州婚姻律師還整理了婚后父母出資購買(mǎi)房屋的相關(guān)內容，供大家參考。如在婚姻關(guān)系存續期間購買(mǎi)的房屋，如雙方未明確約定，但房產(chǎn)證上僅有其中一方姓名，也應認定為夫妻共同財產(chǎn)。但是，結婚后，一方父母為孩子出資購買(mǎi)的房地產(chǎn)，財產(chǎn)權以一方父母的名義登記的，只能視為贈與一方父母的孩子，房地產(chǎn)必須認定為夫婦的個(gè)人財產(chǎn)。而產(chǎn)權登記在對方名下，一般被認為是贈與雙方的財產(chǎn)。結婚后，雙方父母出資購買(mǎi)，財產(chǎn)權以一方孩子的名義登記的房地產(chǎn)，可以根據雙方父母的出資份額分享，但除了當事人約定的除外。

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