在當初購買(mǎi)房子的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商都和自己約定好了交房的時(shí)間，廣東頂匠律所基本上是可以在交房之前完成整個(gè)過(guò)程的，那么在開(kāi)發(fā)商出現了不能如期交房的情況這種如何處理呢！

開(kāi)發(fā)商不能如期交房怎么辦

一、開(kāi)發(fā)商未按照合同約定時(shí)間交房的，購房人有權要求開(kāi)發(fā)商承擔違約責任并支付相應違約金，也可選擇同開(kāi)發(fā)商解除購房合同。

二、開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交房的處理辦法

1、購房人有權要求開(kāi)發(fā)商承擔違約責任，購房合同中對逾期交付房屋的違約責任有約定的，按合同約定開(kāi)發(fā)商支付違約金;購房合同中沒(méi)有約定的，根據《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條規定：“逾期交付使用房屋的，按照逾期支付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類(lèi)房屋租金標準確定”。

2、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按約定時(shí)間交房，購房人有權要求解除合同。根據《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條規定，根據《合同法》第九十四條的規定，出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。

法律沒(méi)有規定或者當事人沒(méi)有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個(gè)月。對方當事人沒(méi)有催告的，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內行使;逾期不行使的，解除權消滅。

違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢(qián)。違約金的標準是金錢(qián)，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢(qián)以外的其他財產(chǎn)。違約金具有擔保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無(wú)過(guò)錯一方當事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責任承擔方式。

以上內容就是相關(guān)的回答，如果說(shuō)開(kāi)發(fā)商不能如期交房子的話(huà)自己應該詢(xún)問(wèn)具體的原因，廣東頂匠律所如果是屬于不可抗力而造成的話(huà)，那么自己應當寬限開(kāi)發(fā)商幾天，如果純粹是因為一些個(gè)人原因而不能叫交房這種情況可以要求對方賠償。

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