在購買(mǎi)房產(chǎn)的時(shí)候一定要在購房合同中約定詳細的條款，廣東頂匠律所這樣子才可以避免今后糾紛的產(chǎn)生，如果自己依據合同內容再添了一些條款的話(huà)出現和原合同沖突如何處理？

購房簽訂的協(xié)議沖突怎么辦

與主合同不沖突補充協(xié)議可以作為主合同的補充，應當有效;當主合同與補充合同產(chǎn)生沖突時(shí)，只要主合同中沒(méi)有“不允許補充協(xié)議對主合同修改”的限制條款，一般應以補充合同為準。

《合同法》第七十七條規定：雙方協(xié)商一致，可以對合同進(jìn)行變更。

補充協(xié)議簽署在后，與主合同不一致，應視為雙方對主合同的變更，因此應以補充協(xié)議為準。

購房者尤其需要關(guān)注以下幾項基本問(wèn)題：

1、購房合同的各項內容要盡可能全面、詳細、各項規定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規相沖突;文字表述要清晰、準確;簽訂合同的買(mǎi)賣(mài)雙方身份、責任要明確，如合同中的甲方(賣(mài)方)不能是代理商或律師，而應是項目立項批準文件的投資建設單位，也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同，簽字人應是法人代表本人，或公司章程上授權的主要負責人。

2、合同上的項目名稱(chēng)，一定要與項目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。標明項目位置時(shí)，一定要具體、明確，如××市××區××街××號××花園××號樓××層××房。

房屋的戶(hù)型、面積一定要標示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分攤原則等要明確說(shuō)明，如以建筑面積計價(jià)還要標明使用率。

3、房屋的檔次和裝修標準一般采用附件形式附在購房合同之后，這一內容的表述一定要詳細、具體。如技術(shù)的等級、材料的品牌、內部設施的種類(lèi)、負荷標準、供應能力等一一予以說(shuō)明。水、暖、電、通訊等設施要說(shuō)明安裝到什么程度。

4、其他如付款方式、產(chǎn)權保證等都應詳細、具體的加以說(shuō)明。同時(shí)合同中一定要確定物業(yè)管理單位的產(chǎn)生辦法或具體的物業(yè)管理單位以及物業(yè)的收費標準，并對房屋整體結構、各部位配套設施及其部件的保修期給予明確規定。

以上內容就是相關(guān)的回答，如果新簽訂的協(xié)議和原合同發(fā)生了沖突的話(huà)，那么一切由原合同為主，具體的事宜應該由雙方共同協(xié)商來(lái)確定，因為合同是雙方自愿簽訂的，廣東頂匠律所所以說(shuō)如果要更改的話(huà)必須要雙方同意。

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