房屋租賃是生活中比較常見(jiàn)的情況，對于租房者和房東之間在合同上的權利和義務(wù)都是有想過(guò)的說(shuō)明，因此，大家在簽訂合同的時(shí)候一定要看清楚，才能更好的維護自己的合法權益。

租房合同的雙方權利與義務(wù)有哪些

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承租人的權利在承租期內占有、使用房屋。租期屆滿(mǎn)后，原承租人優(yōu)先續租。承租人的義務(wù)按合同要求正當使用承租的房屋，按合同規定交付租金，在租期屆滿(mǎn)時(shí)將原房完好返還出租人。

出租人的權利是監督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期屆滿(mǎn)后收回出租的房屋。其義務(wù)是將出租的房屋按合同規定交付承租人使用，并定期對房屋及設施進(jìn)行檢查、維修，保障承租人正常使用。

承租人和出租人還應當考慮在合同中設置在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，對承租人對所租賃房屋進(jìn)行裝修、裝飾等添附特的處置安排。即約定此類(lèi)添附物承租人自行拆除，恢復原貌;或是由出租人折價(jià)購買(mǎi)。

以上就是關(guān)于雙方之間的權利和義務(wù)的內容介紹，希望大家可以做詳細的了解，另外在合同中還要規定雙方不履行合同或不完全履行合同的處理方法及爭議的解決辦法，才能更好的進(jìn)行維權。

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