夫妻一方擅自將共同居住的房屋出售換錢(qián)還債，另一方不清楚的情況下，廣東頂匠律所覺(jué)得對方的做法影響到了自己權益。于是另一方就想要去主張買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，那么，夫妻一方出賣(mài)房屋另一方可以確認合同無(wú)效嗎?

夫妻一方出賣(mài)房屋另一方是否可以確認合同無(wú)效

《婚姻法解釋(一)》第十七條規定：夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協(xié)商，取得一致意見(jiàn)。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。

《中華人民共和國物權法》

第一百零六條 無(wú)處分權人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉讓給受讓人的，所有權人有權追回;除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權：

(一)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的;

(二)以合理的價(jià)格轉讓;

(三)轉讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規定應當登記的已經(jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

受讓人依照前款規定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權的，原所有權人有權向無(wú)處分權人請求賠償損失。

當事人善意取得其他物權的，參照前兩款規定。

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國物權法>若干問(wèn)題的解釋(一)》

第十八條 物權法第一百零六條第一款第一項所稱(chēng)的“受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)”，是指依法完成不動(dòng)產(chǎn)物權轉移登記或者動(dòng)產(chǎn)交付之時(shí)。

當事人以物權法第二十五條規定的方式交付動(dòng)產(chǎn)的，轉讓動(dòng)產(chǎn)法律行為生效時(shí)為動(dòng)產(chǎn)交付之時(shí);當事人以物權法第二十六條規定的方式交付動(dòng)產(chǎn)的，轉讓人與受讓人之間有關(guān)轉讓返還原物請求權的協(xié)議生效時(shí)為動(dòng)產(chǎn)交付之時(shí)。

法律對不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)物權的設立另有規定的，應當按照法律規定的時(shí)間認定權利人是否為善意。

第十九條 物權法第一百零六條第一款第二項所稱(chēng)“合理的價(jià)格”，應當根據轉讓標的物的性質(zhì)、數量以及付款方式等具體情況，參考轉讓時(shí)交易地市場(chǎng)價(jià)格以及交易習慣等因素綜合認定。

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