房屋買(mǎi)賣(mài)對于普通人家來(lái)說(shuō)，可是件人生大事。所以大家在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，總會(huì )提心吊膽、如履薄冰，害怕一不小心就被坑了。

今天廣州頂匠律師事務(wù)所小編就為大家講講買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)程中那些應當注意的“坑”。

一、“一房二賣(mài)”

我國《物權法》第十五條有規定當事人之間訂立有關(guān)設立、變更、轉讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權的合同除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。 

二、 未辦理登記

《物權法》對這方面有進(jìn)行過(guò)明確的規定，除法律另有規定的以外不動(dòng)產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。

三、注意事項

隨著(zhù)房屋不斷地升值，很多人都把買(mǎi)房當成是一種投資，而這房屋的歸屬問(wèn)題又關(guān)系到了大家能不能投資成功。

所以房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，一定要充分注意，占有房屋不代表取得了房屋所有權，還需要辦理房屋產(chǎn)權登記。

廣州頂匠律師事務(wù)所小編友情提醒： 我們國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統一登記制度，取得、變更房屋所有權是以房屋產(chǎn)權登記為標志的。

千萬(wàn)別因為沒(méi)有辦理產(chǎn)權登記或者買(mǎi)到了那種不能辦理產(chǎn)權證的房子，賠了夫人又折兵面臨“錢(qián)房?jì)墒?/span>”的處境。

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