買(mǎi)房子的過(guò)程中由于需要辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，完成房屋產(chǎn)權的轉移，而此時(shí)就會(huì )涉及到稅費的交納問(wèn)題。雖然買(mǎi)房子的稅費比較多，但并不是由一方全部承擔的，根據法律中的規定，此時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔不同的稅費。下面就由廣州房產(chǎn)律師為您整理了買(mǎi)房中賣(mài)方和買(mǎi)方各自需要繳納哪些稅費。

一、賣(mài)方賣(mài)房需要繳納的稅費項目：

1、營(yíng)業(yè)稅

根據《關(guān)于貫徹國辦發(fā)〔2008〕131號文件精神促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》的相關(guān)規定，自2009年1月1日至12月31日，個(gè)人轉讓購買(mǎi)超過(guò)2年(含2年)的住房，普通住房免征營(yíng)業(yè)稅，非普通住房按其轉讓收入與購買(mǎi)該住房?jì)r(jià)款的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人轉讓購買(mǎi)不足2年的住房，普通住房按其轉讓收入與購買(mǎi)該住房?jì)r(jià)款的差額征收營(yíng)業(yè)稅，非普通住房按其轉讓收入全額征收營(yíng)業(yè)稅。(營(yíng)業(yè)稅稅率為5。5%)

2、個(gè)人所得稅

根據《北京市地方稅務(wù)局轉發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》，個(gè)人轉讓住房，按照房屋轉讓差價(jià)的20%計征個(gè)稅;對于納稅人未能提供完整、準確的有關(guān)憑證，不能正確計算應納稅額的，可以采取核定征稅。核定征收率暫按1%執行。對個(gè)人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。稅務(wù)機關(guān)對納稅人的申報內容審核后，及時(shí)辦理免稅手續。

3、印花稅

根據《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩定發(fā)展的若干意見(jiàn)》，對個(gè)人銷(xiāo)售或購買(mǎi)住房暫免征收印花稅。

4、土地增值稅

根據《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩定發(fā)展的若干意見(jiàn)》，對個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地增值稅。

二、廣州房產(chǎn)律師提醒您購買(mǎi)房屋買(mǎi)方要交哪些稅

買(mǎi)方買(mǎi)房需要繳納的稅費項目：

1、契稅 3%

由于目前關(guān)于契稅的各項優(yōu)惠政策都是針對個(gè)人的，所以單位還是應按照成交價(jià)的3%來(lái)繳納。

2、印花稅

按照成交價(jià)的0.05%繳納。

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