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租房押金不退違法嗎

2020-02-21 11:52:57 來(lái)源: 瀏覽：446 咨詢(xún)電話(huà)：954310

在租房合同到期后，要是租客不想要繼續租下去，就會(huì )退租，并且要求房東將自己當初租房的押金給退回來(lái)，避免造成損失。但是有些租客卻遇到了房東不肯退押金的情況，那么租房押金不退違法嗎?律師詳細告訴你有關(guān)知識。

 
1、這是屬于租賃合同糾紛;可以協(xié)商。
2、如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，屬于違約;
3、押金是否可以退還以及應該怎么退則要看租賃合同中對違約責任是怎么約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權不退回押金;
4、如果合同中沒(méi)有約定違約責任，則押金應當退還;
5、法律依據：《合同法》第一百一十四條　【違約金】當事人可以約定一方違約時(shí)應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
 
約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務(wù)。
關(guān)于租房押金不退了怎么辦
 
1、要看你和房東簽訂的合同，如果合同上明確約定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比較困難了;和房東協(xié)商解決，看3個(gè)月的押金能退多少;
2、一般來(lái)說(shuō)租房押金是雙方協(xié)商的結果，押金法律并未規定其性質(zhì)，是由民間因應交易上的需求而產(chǎn)生的一種制度，一般認為是屬于要物合同，要有金錢(qián)的實(shí)際交付合同始能生效，屬于無(wú)名合同的一種。
3、盡快讓房東找到續租的房客，讓房東將押金退給你;如果房東實(shí)在難纏，怎么也不肯給你讓步，可以向居委會(huì )或者派出所講明情況，他們一般都會(huì )出面幫助的，因為房東出租房屋是要向他們備案的。
 
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