新的婚姻法開(kāi)始實(shí)施后，離婚的房產(chǎn)分割對于我們來(lái)說(shuō)又需要重新認識了，畢竟此一時(shí)彼一時(shí)嘛！在離婚時(shí)，很多時(shí)候你都會(huì )發(fā)現，原本該屬于自己的房子怎么到了法院卻變了呢？離婚房產(chǎn)分割真的有這么麻煩嗎？廣州頂匠律師事務(wù)所小編整理了一些新婚姻法中關(guān)于房產(chǎn)分割的情況，一起來(lái)看下吧！

2021年新婚姻法下這個(gè)房產(chǎn)還是你的嗎？

1、新婚姻法中，一方贈與另一方房產(chǎn)
 
《婚姻法司法解釋三》第六條：婚前或者婚姻關(guān)系存續期間，當事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷(xiāo)贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照第一百八十六條的規定處理。
 
一方贈與另一方的房產(chǎn)，只要沒(méi)有過(guò)戶(hù)，不論什么時(shí)候贈與一方都可以撤銷(xiāo)贈與，房子還是屬于贈與方的，但是過(guò)了戶(hù)，那就是真的送出去了呦！
 
2、新婚姻法，一方父母出資購房
 
《婚姻法司法解釋三》第七條婚后由一方父母出資為子女購買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動(dòng)產(chǎn)應認定為夫妻一方的個(gè)人財產(chǎn)。
 
婚后一方父母出資購買(mǎi)的房產(chǎn)登記在一方子女名下的，離婚時(shí)屬于一方的婚前財產(chǎn)，不予分割；但如果婚后一方父母出資購買(mǎi)的房產(chǎn)登記在雙方子女名下，離婚時(shí)則認為其房產(chǎn)部分贈與另一方，可以分割。
 
3、新婚姻法，雙方父母出資購房
 
《婚姻法司法解釋三》由雙方父母出資購買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
 
婚后由雙方父母出資購買(mǎi)的房屋，不管產(chǎn)權登記在哪一方名下，離婚時(shí)按照出資份額按份分割。
 
4、新婚姻法，一方婚前購買(mǎi)房屋
 
《婚姻法司法解釋三》第十條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)，以個(gè)人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個(gè)人。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進(jìn)行補償。
 
此時(shí)，對于婚前購買(mǎi)的房屋，即使婚后共同還貸的，房子也屬于夫妻一方個(gè)人財產(chǎn)，離婚時(shí)財產(chǎn)不予分割，但會(huì )對另一方進(jìn)行相應的補償。
 
5、新婚姻法，以父母名義買(mǎi)房
 
《婚姻法司法解釋三》第十二條婚姻關(guān)系存續期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買(mǎi)以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購買(mǎi)該房屋時(shí)的出資，可以作為債權處理。
 
此時(shí)，雙方用共同財產(chǎn)以父母名義買(mǎi)房，產(chǎn)權登記在一方父母名下的，房子的產(chǎn)權屬于父母，離婚時(shí)不屬于夫妻財產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。
 
6、新婚姻法，以按揭貸款的方式買(mǎi)的房屋
 
根據我國《婚姻法解釋(二)》第21條也只規定了：“離婚時(shí)雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實(shí)際情況判決由當事人使用。”
 
但應當分兩種情況區別對待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么這個(gè)房子肯定是夫妻一方婚前個(gè)人財產(chǎn)。二是在婚后，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應當歸屬于雙方共同財產(chǎn)，按按揭的數額分割。
 
以上幾點(diǎn)就是小編關(guān)于新婚姻法中關(guān)于離婚房產(chǎn)分割情況的整理，現在社會(huì )的人對于房產(chǎn)的追求很大，也越來(lái)越多現實(shí)的人，新婚姻法通過(guò)法律調整人們的價(jià)值觀(guān)，預防那些通過(guò)結婚離婚獲取金錢(qián)的人。還有其他相關(guān)問(wèn)題，可以到廣州頂匠律師事務(wù)所咨詢(xún)律師。