隨著(zhù)成都這幾年的發(fā)展，政府的政策也吸引了大量的外來(lái)人口，越來(lái)越多的人希望在成都買(mǎi)房并定居。那成都的房產(chǎn)交易流程和費用呢？下面就是廣州頂匠律所小編整理的相關(guān)內容，希望對您有所幫助。

一，成都的房產(chǎn)交易流程和費用是怎樣的？
房屋買(mǎi)賣(mài)是房屋所有人將房屋轉移、出售給他人的行為。
1.交易雙方應就該事項達成初步意向，如價(jià)格、付款方式、交房日期等。
2.是要查的，交易雙方持房產(chǎn)證原件，到房產(chǎn)部門(mén)查詢(xún)房屋信息，看房屋是否被查封、抵押，房屋所有權人是否一致等。
3.是簽訂合同，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商房屋價(jià)格，定金，首付款，資金監管，違約責任等。確認了這些問(wèn)題后，買(mǎi)方和賣(mài)方就可以與中介機構簽訂三方合同，或者買(mǎi)方和賣(mài)方簽訂合同，并按照合同約定履行協(xié)議。
4.是按照協(xié)議的約定履行定金、訂金的支付，并按照合同的約定進(jìn)行解押，辦理過(guò)戶(hù)手續。
5.交房時(shí)，在辦理完合同約定事項及過(guò)戶(hù)手續后，買(mǎi)賣(mài)雙方需辦理房屋過(guò)戶(hù)手續，水、電等過(guò)戶(hù)手續。在賣(mài)方給買(mǎi)方鑰匙的時(shí)候，房子的交易過(guò)程已經(jīng)基本完成。
值得特別注意的是，對于第二步查檔，要給予足夠的關(guān)注，這是一個(gè)重要步驟。許多投保人在房屋交易過(guò)程中不重視這一環(huán)節，造成了巨大的損失。
收費根據交易的具體情況而定。

二，房地產(chǎn)中介機構的從業(yè)條件。
房地產(chǎn)中介服務(wù)人員，是指隸屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)機構，從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的人員，包括房地產(chǎn)咨詢(xún)業(yè)務(wù)員、估價(jià)員、房地產(chǎn)經(jīng)紀人等。
1.房地產(chǎn)咨詢(xún)行業(yè)從業(yè)人員的資質(zhì)管理。
2.對房地產(chǎn)價(jià)格評估從業(yè)人員的資格管理。
3.房地產(chǎn)經(jīng)紀人的資質(zhì)管理。

三，關(guān)于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的注意事項。
1.在進(jìn)行房產(chǎn)交易之前，必須確認房主的真實(shí)身份。
2.簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，雙方必須明確違約責任。
3.要注明付款，過(guò)戶(hù)的時(shí)間，許多房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易都不是一次付款，分期付款，所以要特別注意不要上當受騙。
4.必須注明與房產(chǎn)有關(guān)的費用是何時(shí)轉移的。

上面是廣州頂匠律所小編整理的關(guān)于成都房產(chǎn)交易流程和費用的相關(guān)內容，如果有其他問(wèn)題歡迎咨詢(xún)廣州頂匠律所律師。