房屋可以依據自己的要求進(jìn)行出租，出租的房屋將涉及到的當事人有承租人以及租賃人。頂匠律所法律咨詢(xún)雙方在出租的時(shí)候應當按照合同法的規定簽訂一份房屋租賃合同。

一、出租人與承租人簽訂租賃合同

根據我國《城市房地產(chǎn)管理法》規定，房屋租賃出租人和承租人應當簽訂書(shū)面租賃合同，約定租賃期限、用途、價(jià)格、責任等條款，以及雙方的其他權利和義務(wù)。

二、房屋出租登記備案手續

租賃雙方在租賃合同簽訂后30日內，到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請登記備案。屬于涉外租賃的，到市級房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案，出租人并到房屋所在區、縣的地稅局繳納房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅及所得稅。

申請登記備案應提交以下文件：

1. 書(shū)面租賃合同;

2. 房屋所有權證書(shū);

3. 當事人的合法證件;

4. 經(jīng)辦人的證明文件;

5. 其他文件。

三、房產(chǎn)管理部門(mén)審核發(fā)證

當事人的房屋租賃申請經(jīng)直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》?！斗课葑赓U證》是租賃行為合法有效的憑證。租房從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，《房屋租賃證》作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所合法的憑證。

租用房屋用于居住的，《房屋租賃證》可作為公安部門(mén)辦理戶(hù)口登記的憑證之一，頂匠律所法律咨詢(xún)是當事人申請房屋租賃登記，由市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)認為房屋租賃申請合格后予以頒發(fā)的證書(shū)。