1、新工房或商品房滲漏主要出現在屋   
房子漏水是依據造成滲水的緣故，依照不一樣的義務(wù)來(lái)開(kāi)展一個(gè)區劃。

2、新房子裝修不善易產(chǎn)生滲水狀況：出現滲水的緣故是管路沒(méi)有安裝好。比如安裝管路時(shí)的固定不動(dòng)沒(méi)搞好，導致管路松脫而滲水。此外便是管路預埋口部位有不正確，現澆混凝土不及時(shí)，又或是是沒(méi)有搞好漏水處理等。這類(lèi)狀況的解決方案只有挖開(kāi)管路再次做防水。

房子施工質(zhì)量不過(guò)關(guān)是房子漏水;國家住建部要求，建筑物工程項目的外墻防水設計方案，務(wù)必要由有防潮設計方案工作經(jīng)驗的工作人員擔負，外墻防水工程項目由防潮運動(dòng)隊或防潮工工程施工?？墒?，一些房地產(chǎn)商為所請的防水工程企業(yè)參差不齊，使防水施工的品質(zhì)沒(méi)法確保。難題三：造成房頂漏水的真實(shí)緣故是它?頂層樓頂房屋工程施工毀壞地面防水。這一緣故就很普遍，也是很多別人中房頂漏水的真實(shí)緣故，這一狀況就沒(méi)有話(huà)說(shuō)了，純碎是樓房上邊裝修工程工作造成的緣故，處理決方法便是找她們商議，把地面防水補回來(lái)，那樣就能處理房頂漏水的狀況了。

房地產(chǎn)商的義務(wù)在質(zhì)保期內，要不是人為因素緣故導致的滲水，房地產(chǎn)商要擔負所有義務(wù)。依據《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條要求：第一條第(二)款有外墻防水工程項目、有防潮規定的洗手間、屋子和外墻面磚的防漏水，為五年，第(四)款電氣設備管道、給污水管道、安裝設備為2年，從工程項目工程驗收達標生效日測算。

公平責任針對已過(guò)質(zhì)保期的房子，多方被告方無(wú)過(guò)錯責任(或無(wú)證據證實(shí)其過(guò)失)，如因地面防水當然脆化，這時(shí)檢修花費按民通第一百三十二條之要求，依據完成狀況，由被告方分攤，一般為一人一半。