購買(mǎi)期房的購房者往往需要等待一定的時(shí)間才能夠收房，在收房的時(shí)候購房者還需要出一筆費用。很多人對于這筆費用的多少一直很關(guān)注，畢竟買(mǎi)房的時(shí)候付了所有的錢(qián)。頂匠律所法律咨詢(xún)那么，房屋交付需要繳納的費用是多少?

房屋交付要繳納多少費用

一、新房交房稅費有：

1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個(gè)人首次購買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。

2、住房維修基金：商品房銷(xiāo)售時(shí)，購房者與售房單位應當簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷(xiāo)售收入。

房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專(zhuān)用基金簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專(zhuān)用基金實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則，房屋轉讓時(shí)，賬戶(hù)里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產(chǎn)權所有人。

3、房屋產(chǎn)權登記費：有的開(kāi)發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費：10元/本。

二、開(kāi)發(fā)商收取的費用：

1.房款尾款：根據雙方合同約定。

2.面積差額款：根據商品房面積實(shí)測技術(shù)報告書(shū)。

3.裝修變更費用：根據業(yè)主與開(kāi)發(fā)商的補充協(xié)議。

4.車(chē)位款：針對需要購買(mǎi)車(chē)位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車(chē)位的除外，但要注意車(chē)位是有產(chǎn)權的)

5.寬帶、有線(xiàn)電視開(kāi)通費：可以向自愿接受相關(guān)服務(wù)的購房人收取，但不應在交房時(shí)強行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的購房人收費。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會(huì )多交幾個(gè)月的服務(wù)費。

6.其它增值服務(wù)項目開(kāi)通費用：商品房買(mǎi)賣(mài)合同中沒(méi)有單獨約定的，均可以不交。

三、物業(yè)管理收取的費用：

1.物業(yè)管理費用：以合同約定為準。

2.北方城市供暖費:物業(yè)公司沒(méi)有權利強行和提前收取這筆費用，更沒(méi)有權利以此作為不交付房屋的理由。

3.水、電費周轉金或保證金：有部分物業(yè)會(huì )收取，但費用最高不宜超過(guò)常規家庭3個(gè)月的水電費用(分戶(hù)計量除外)

4.停車(chē)管理費

四、物業(yè)裝修管理收取的費用：

1.裝修保證金：沒(méi)有明確規定，但收費不應過(guò)高，且無(wú)特殊原因必須退還。

2.裝修管理費

3.垃圾消納費

4.裝修施工臨時(shí)出入證制證費：沒(méi)有明確規定，原則上不超過(guò)5元/證。

房屋交付后的保修責任

1、房屋交付的保修責任

(1)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當對所售商品房承擔質(zhì)量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。

(2)商品住宅的保修期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質(zhì)量保修書(shū)約定保修期的存續期;存續期少于規定中確定的最低保修期限的，保修期不得低于規定中確定的最低保修期限。

(3)非住宅商品房的保修期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質(zhì)量保修書(shū)約定保修期的存續期。

(4)在保修期限內發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問(wèn)題，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔賠償責任。因不可抗力或者使用不當造成的損壞，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不承擔責任。

2、開(kāi)發(fā)商要協(xié)助辦理相關(guān)權屬登記

(1)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實(shí)施測繪，測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門(mén)審核后用于房屋權屬登記。

(2)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。

(3)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。

3、房屋質(zhì)量不合格的法律責任

商品房交付使用后，買(mǎi)受人認為主體結構質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規定委托工程質(zhì)量檢測機構重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結構質(zhì)量不合格的，買(mǎi)受人有權退房;給買(mǎi)受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。頂匠律所法律咨詢(xún)

房屋交付要繳納多少費用?房屋交付的時(shí)候該繳納的費用要能夠依法繳納，但是在交房的時(shí)候你也需要對房屋質(zhì)量做個(gè)詳細的檢驗，有問(wèn)題別收房。