在房屋買(mǎi)賣(mài)中，一些人選擇買(mǎi)二手房進(jìn)行居住或投資，廣州房產(chǎn)律師二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)會(huì )交一部分定金，那么買(mǎi)二手房一定要先交定金嗎，關(guān)于買(mǎi)二手房交定金的法律規定有哪些呢？

一、買(mǎi)二手房交定金要先交定金嗎

法律對于買(mǎi)二手房交定金沒(méi)有明確規定，是否交定金由買(mǎi)賣(mài)雙方自行約定。

二、買(mǎi)二手房交定金的注意事項有哪些

(一)二手房是否被允許出售

首先，我們要先了解房屋的屬于什么性質(zhì)的住房，是否能夠允許上市交易。因為公有住房“房改”售房時(shí)，有些單位還保留有優(yōu)先收購權。所以，一定要征詢(xún)原產(chǎn) 權單位同意所購房屋轉讓的書(shū)面意見(jiàn)，并簽章。

(二)房屋權是否真實(shí)、可靠、完整

房屋權人是否與他人擁有“共有權”關(guān)系，房屋有無(wú)其他債權、債務(wù)糾紛。但要緊的是，一定要由賣(mài)方出示、提供合法的“房屋權證”。這樣才能證明房屋是否屬于出賣(mài)人，在后續交易中才能避免發(fā)生一些不必要的糾紛。

(三)二手房的準確建筑面積是多少

合同中約定出售房屋的面積應以現在的產(chǎn)權證上注明的為準，其他面積不計在內。此外，還要考察房子的地段、環(huán)境、價(jià)位和房屋結構、格局、采光條件以及物業(yè)管理等相關(guān)問(wèn)題。根據這些來(lái)衡量自己的需求，找到適合自己的房子。

(四)購買(mǎi)二手房的程序要了解

購買(mǎi)“二手房”買(mǎi)賣(mài)雙方必須要簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并到房屋所在區、縣國土房管理局市場(chǎng)交易管理部門(mén)，辦理已購住房出售登記、過(guò)戶(hù)和繳納國家規定的稅費手續。具體的二手房買(mǎi)賣(mài)流程需要了解，這樣可以使我們在各個(gè)環(huán)節的交易過(guò)程中保持清醒。

(五) 屋內設施的交驗細節

有些業(yè)主在簽訂合同時(shí)常?？陬^向客戶(hù)保證，屋內裝修的鋁合金門(mén)窗、地板、空調以及柜子、熱水器可以全部贈送。結果到實(shí)際交房時(shí)客戶(hù)卻發(fā)現門(mén)窗被卸、地板被撬、屋內狼藉不堪，而業(yè)主承諾的空調、熱水器更是不見(jiàn)蹤影。因此，這些細節一定要寫(xiě)入合同中，避免發(fā)生上述事件造成的權益得不到保護的事情發(fā)生。

綜合上面的介紹，買(mǎi)二手房是否先交定金帥買(mǎi)賣(mài)雙方自行約定，法律沒(méi)有明確規定。相信大家看了上面廣州房產(chǎn)律師介紹后，對于買(mǎi)二手房交定金的法律知識有了一定的了解。

頂匠律所官網(wǎng)：hanlinlunwen.cn

聯(lián)系電話(huà)：020-38856589   18102825651