對于一些患有重病甚至于來(lái)說(shuō)即將要去世的病人來(lái)說(shuō)，再生潛力一份遺書(shū)是極其有必要的，在遺囑中，我們不僅僅可以說(shuō)出財產(chǎn)的分配，更是可以將我們這一生的落幕做一個(gè)完美的結尾工作。廣州律師咨詢(xún)

怎樣立房產(chǎn)遺囑才有效

1、因為是婚后購買(mǎi)，則產(chǎn)權證上你名下的份額是屬于夫妻共同財產(chǎn)的，也就是說(shuō)如果你有產(chǎn)權份額50%的話(huà)，你老伴就有25%的產(chǎn)權份額;

2、你去世之后，即你名下的25%開(kāi)始發(fā)生繼承，你老伴、兒子、女兒、(如果你父母還在的話(huà))他們是你第一順序的繼承人，均有權繼承你的遺產(chǎn)，這是沒(méi)立遺囑的情況;

3、如果你在世前訂立有遺囑，遺囑寫(xiě)明你名下的份額由你兒子一人繼承，則你去世之后，你兒子憑遺囑繼承房產(chǎn)后，你兒子占有房產(chǎn)份額75%，你老伴25%(因夫妻共同財產(chǎn)產(chǎn)生的，除非你有做過(guò)財產(chǎn)約定);

4、即因你婚后購買(mǎi)房產(chǎn)，且登記于自己名下，所以這套房產(chǎn)你老伴是絕對會(huì )有份額的，所以如果想要全部由你兒子一人所有，則需要你老伴配合，辦理權屬轉讓、贈與或是設立遺囑;

如何立遺囑才有效

遺囑是被繼承人生前依法處分個(gè)人財產(chǎn)，并于其死后發(fā)生效力的單方民事法律行為?！独^承法》第16條規定，公民可以依照本法規定立遺囑處分個(gè)人財產(chǎn)，可以通過(guò)遺囑將個(gè)人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一個(gè)或數人繼承，也可以立遺囑將個(gè)人財產(chǎn)贈給法定繼承人以外的人。 如何立遺囑才有效，根據《繼承法》和有關(guān)司法解釋的規定，遺囑必須符合一定條件才有效。遺囑的有效條件包括:(1)遺囑人必須具有遺囑能力，即完全民事行為能力人才具有立遺囑的資格。(2)遺囑必須是遺囑人的真實(shí)意思表示，受脅迫、欺騙所立的遺囑和偽造的遺囑，均為無(wú)效遺囑;遺囑被篡改的，篡改的內容無(wú)效。(3)遺囑的內容必須合法，即遺囑人不得利用遺囑處分不屬于自己所有的財產(chǎn)，不能取消或減少法定繼承人中缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的人的繼承權和繼承份額。(4)遺囑的形式必須合法。法律規定的遺囑方式包括公證遺囑、自書(shū)遺囑、代書(shū)遺囑、口頭遺囑和錄音遺囑五種。其中，公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機關(guān)辦理;自書(shū)遺囑由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě)。廣州法律咨詢(xún)

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