土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡(jiǎn)稱(chēng)確權。是依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地(或稱(chēng)一宗地)的所有權、使用權的隸屬關(guān)系和他項權利的內容。每宗地的土地權屬要經(jīng)過(guò)土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書(shū)等土地登記程序，才能得到最后的確認和確定。廣州法律在線(xiàn)咨詢(xún)

一、確權原則

土地確權必須確定一些基本原則，這些原則應體現土地確權的精神實(shí)質(zhì)，為正確界定土地權屬指明方向，并在整個(gè)土地確權中始終起指導作用。

1、尊重歷史，面對現實(shí)的原則;

2、有利于生產(chǎn)和生活，有利于社會(huì )穩定的原則;

3、政策和法律并用原則;

4、分階段、區別不同情況處理原則;

5、權利設定一般法定原則。

二、確權方法

1、集體所有土地一般為內部使用。

2、重復征用或劃撥，以后者為準。

3、界線(xiàn)與面積不吻合的，以界線(xiàn)為準。在土地確權時(shí)，要處理好土地所有權和使用權與行政管轄權的關(guān)系、與特殊區域內部門(mén)管理權的關(guān)系、土地權屬與規劃區的關(guān)系。土地權屬確認的基本方法是調查、申報登記、核發(fā)證書(shū)，因此，確權主要是通過(guò)權屬調查和申請土地登記、核發(fā)證書(shū)實(shí)現的。廣州法律在線(xiàn)咨詢(xún)

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