大家都知道，房產(chǎn)的價(jià)格一直保持總體上升趨勢，固定資產(chǎn)的價(jià)值也有增值的效果，所以很多家長(cháng)只要經(jīng)濟條件允許，都愿意給孩子買(mǎi)房子，把房產(chǎn)登記在孩子的名下，然后把房產(chǎn)登記在孩子的名下，怎樣規避風(fēng)險，下面就由廣州法律咨詢(xún)為您介紹。

如何將財產(chǎn)登記在子女名下以規避風(fēng)險。

一、進(jìn)行公證。

協(xié)議子女未成年時(shí)與父母共有的財產(chǎn)，在父母生前，歸父母所有。這樣既能讓孩子同時(shí)擁有財產(chǎn)，又不會(huì )因為遇到意外情況而被作為遺產(chǎn)分割。

二是財產(chǎn)份額的變更。

直接去房產(chǎn)交易中心變更房產(chǎn)份額，減少孩子名下的房產(chǎn)份額，最少可以變更1%。這一做法主要是應對房產(chǎn)稅，即使孩子成年后以自己的名義購買(mǎi)超出其自身承受能力的房產(chǎn)，需要征收房產(chǎn)稅時(shí)，至少要與父母共有部分房產(chǎn)，計稅量將極為有限。

將房產(chǎn)證上的名字去掉。

這一方法較為粗魯，但可以說(shuō)是最實(shí)用的方法。增加或減少產(chǎn)權共有人，等于買(mǎi)賣(mài)，即將一半的產(chǎn)權份額轉讓給你，按此份額交納稅費即可。子女姓名登記在房產(chǎn)證上的，視為買(mǎi)賣(mài)，征收契稅。去除名稱(chēng)與份額轉讓相似，流程與普通房屋交易相似，只需繳納所占份額的契稅，到當地交易中心辦理過(guò)戶(hù)，產(chǎn)證上的所有共有人都要帶好身份證辦理。當然也可以用贈與的方式去辦理過(guò)戶(hù)，但同樣要交手續費，登記費，契稅等一系列費用。

第二，在孩子的名下登記房產(chǎn)有哪些風(fēng)險。

一是父母對財產(chǎn)的處分有限制；

夫妻關(guān)系破裂，財產(chǎn)歸屬發(fā)生糾紛；

孩子們不履行贍養義務(wù)的房子也不能收回；

子女購買(mǎi)新房子時(shí)須遵守二套房政策；

房屋可由子女的配偶繼承。

3.將財產(chǎn)登記在孩子的名下有什么好處？

房屋作為一種財產(chǎn)，可以為子女提供一定的經(jīng)濟保障；

將房屋登記在未成年子女名下，既方便又省錢(qián)，還可以減少稅費；

房子可以作為婚前財產(chǎn)，不必擔心孩子離婚后房子會(huì )被分割。

總之，在孩子的名下登記房產(chǎn)既有好處也有風(fēng)險，而且隨著(zhù)國家有關(guān)住房政策的出臺，很多不穩定因素也隨之增加，比如二套房政策，給孩子將來(lái)買(mǎi)房也帶來(lái)經(jīng)濟負擔。上面是廣州法律咨詢(xún)為您整理的房產(chǎn)登記在子女名下如何規避風(fēng)險的內容。