買(mǎi)房子是老百姓的頭等大事，大部分人都希望自己買(mǎi)的房子能夠升值?？墒俏覀冊谌粘Ｉ钪谐３?huì )遇到自己看好了房子，訂金也交了，廣東頂匠律所在這過(guò)程中房子的價(jià)值升高，開(kāi)放商趁機毀約提高價(jià)格。當我們遇到這種情況時(shí)該怎么辦呢?開(kāi)發(fā)商因房?jì)r(jià)上漲毀約該如何賠償?

買(mǎi)方應如何維權 開(kāi)發(fā)商在與買(mǎi)方簽訂認購書(shū)后未有正當理由不履行約定，買(mǎi)方應如何保護自己權益呢?

1、根據《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》，出賣(mài)人通過(guò)認購等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應當按照法律關(guān)于定金的規定處理。因此，買(mǎi)方遇到開(kāi)發(fā)商簽訂認購書(shū)后無(wú)理解約的，可據此通過(guò)司法途徑追究開(kāi)發(fā)商責任。

2、如購房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的認購書(shū)已具備《商品房銷(xiāo)售管理辦法》規定的買(mǎi)賣(mài)合同的主要內容的，而開(kāi)發(fā)商已經(jīng)按照約定收取購房款的，則建議購房者在保護自身權益時(shí)，可向法院主張將認購書(shū)認定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同，要求開(kāi)發(fā)商履行合同;如開(kāi)發(fā)商已將房屋另賣(mài)他人的，購房者可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以要求開(kāi)發(fā)商承擔不超過(guò)已付購房款一倍的賠償責任。

綜上所述，我們可以知道，如果開(kāi)發(fā)商毀約我們是可以通過(guò)法律的來(lái)保護我們的權益的，廣東頂匠律所但是前提是我們一定要保存好購房時(shí)簽訂的各種合同資料以及繳付訂金的憑證。

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