夫妻倆擁有一套房屋，做丈夫的在自己事業(yè)需要用錢(qián)的時(shí)候，打算將房屋給賣(mài)掉，但是卻沒(méi)有經(jīng)過(guò)妻子的同意。妻子知道自己的房屋被賣(mài)掉后，認為丈夫售賣(mài)不成立。廣東頂匠律所那么，未經(jīng)妻子同意房屋買(mǎi)賣(mài)有效嗎?

未經(jīng)妻子同意房屋買(mǎi)賣(mài)是否有效

我國民通意見(jiàn)第89條的規定共同共有人對共有財產(chǎn)享有共同的權利，承擔共同的義務(wù)。

在共同共有關(guān)系存續期間，部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的，一般認定無(wú)效。

但第三人善意、有償取得該財產(chǎn)的，應當維護第三人的合法權益;

對其他共有人的損失，由擅自處分共有財產(chǎn)的人賠償。

夫妻婚后購置的房屋，如無(wú)特殊情況，無(wú)論登記在誰(shuí)名下，都屬夫妻共有財產(chǎn)?！痘橐龇ā方忉?/span>(三)中明確規定：“一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買(mǎi)、支付合理對價(jià)并辦理產(chǎn)權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持”。據此，您現在不能追回房屋，對于造成的損失，只能在離婚時(shí)請求賠償。

未經(jīng)妻子同意房屋買(mǎi)賣(mài)是否有效?夫妻一方?jīng)]有經(jīng)過(guò)另一方的同意將房屋賣(mài)掉，廣東頂匠律所認定它不合理要確定它無(wú)效時(shí)，可以通過(guò)法律途徑來(lái)進(jìn)行追究。

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