房屋遺產(chǎn)稅自然就是繼承人在繼承被繼承人的房屋時(shí)需要繳納的稅費，至于具體的繳納方式和具體的計算方式，一般來(lái)說(shuō)，在相關(guān)規定中是有嚴格的標準的。廣州房產(chǎn)律師

一、房屋遺產(chǎn)稅該誰(shuí)出?

既然被稱(chēng)之為房屋遺產(chǎn)稅，那么這個(gè)房屋遺產(chǎn)稅自然就應該由繼承人來(lái)出。

二、房屋遺產(chǎn)稅如何征收?

1、公證繼承

按照中華人民共和國繼承法的規定，若房屋所有權的人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，辦理房屋繼承公證;

2、繳納公證費2%

房屋的所有法定繼承人帶著(zhù)身份證明、戶(hù)口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承證;

公證部門(mén)工作人員受理后按規定對當事人提供的材料核實(shí)調查，對所有法定繼承人逐一問(wèn)訊筆錄，記錄在案，委托評估公司評估、出具評估報告;確認無(wú)誤后，根據上述證言、證據等出具公證書(shū);

3、領(lǐng)取公證書(shū)，繳納公證費2%;

4、房權變更

繼承人帶著(zhù)身份證明、房權證和公證書(shū)到房管部門(mén)申請繼承變更申請，房管部門(mén)工作人員受理、審批、出證;

手續費每平方1元，登記費80元，領(lǐng)取房權證;

5、對外售房過(guò)戶(hù)

和買(mǎi)方一起準備好過(guò)戶(hù)材料，按程序測繪、評估，繳納稅費;

繳納個(gè)稅及其他稅

在稅務(wù)部門(mén)契稅窗口，申請繳納契稅，契稅按評估額1%-3%繳納,買(mǎi)方繳納;

在稅務(wù)部門(mén)營(yíng)業(yè)稅窗口，申請繳納(或減免)營(yíng)業(yè)稅，按5.6%繳納(減免)，賣(mài)方繳納;

在稅務(wù)部門(mén)營(yíng)業(yè)稅窗口，申請繳納個(gè)人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣(mài)方繳納;

國家按全額20%征收的個(gè)人所得稅，就是所說(shuō)的房屋遺產(chǎn)稅;

6、房管部門(mén)繳費

到房管部門(mén)受理窗口申請房權證交易過(guò)戶(hù)，房管部門(mén)工作人員受理、審批、出證，繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元，領(lǐng)取房權證。

房屋遺產(chǎn)稅該誰(shuí)出?事實(shí)上，這個(gè)問(wèn)題是比較好界定的，既然稱(chēng)之為遺產(chǎn)稅，自然便是由誰(shuí)繼承，便應該由誰(shuí)來(lái)承擔這個(gè)遺產(chǎn)稅的繳納。而在具體的繼承案例中，不同的繼承方式，其需要繳納的稅費以及具體計算的方法也是不同的。廣州房產(chǎn)律師

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