1億租金糾紛阻斷360億借殼，居然之家能挺過(guò)危機嗎？武漢中商9月29日晚間發(fā)布公告稱(chēng)，公司已向證監會(huì )申請中止發(fā)行股份購買(mǎi)居然之家。此前公司及中介機構查詢(xún)到交易對方北京居然之家所持的交易標的居然新零售的股權被大連市中級人民法院凍結，凍結起始日為9月24日。

自今年2月15日宣布以來(lái)，這起重大資產(chǎn)重組事項就備受市場(chǎng)關(guān)注。一是有阿里巴巴等實(shí)力雄厚的股東強背書(shū)，二是擬交易價(jià)格超300億元，一旦成功就是一只光鮮亮麗的大盤(pán)股。

目前居然新零售股東包括居然之家、汪林朋、阿里巴巴、上海云鋒五新投資、泰康人壽、寧波梅山保稅港區如意九鼎投資等23位股東。其中居然之家持股43.90%，阿里巴巴持股10%、上海云鋒五新持股5%、泰康人壽持股4%。

今年6月18日武漢中商在股東大會(huì )上通過(guò)收購議案，擬通過(guò)向特定對象非公開(kāi)發(fā)行股份的方式購買(mǎi)居然之家等23名交易對方持有的居然新零售100%股權，敲定交易價(jià)格為356.5億元。交易完成后，居然新零售將成為武漢正商的全資子公司，而武漢正商的控股股東將由武商聯(lián)變?yōu)榫尤豢毓?，?shí)際控制人也將由武漢國資公司轉變?yōu)橥袅峙?。本次資產(chǎn)重組實(shí)為居然之家的借殼上市之舉。

至于居然新零售股權凍結的原因，乃源于居然新零售與大連中益的物業(yè)租賃合同糾紛：居然新零售大連金州店于2018年關(guān)閉，前者認為其租約已于2018年10月31日解除，而后者堅稱(chēng)租賃合同尚在履約中。

居然之家率先在2018年11月向遼寧省高級人民法院提起訴訟，要求大連中益返還6670.04萬(wàn)元預付租金及未按約定返還預付租金的違約金等共計1.19億元；而大連中益則向大連市中級人民法院提起訴，要求居然之家支付因合同提前解除造成的設計、施工等經(jīng)濟損失500萬(wàn)元、因免租期及租金優(yōu)惠造成的租金收入損失6755.10萬(wàn)元以及違約金2649.30萬(wàn)元共計約9900萬(wàn)元。兩相膠著(zhù)之下，大連中益提請凍結居然新零售的股權。

換而言之就是這起不足1億元的合同糾紛，拖延了近360億元的借殼上市。

不過(guò)武漢中商并沒(méi)有徹底否決該項收購，提交的只是“中止”而非“終止”申請，也就是說(shuō)待居然之家和大連中益的糾紛解決之后，重組還是可能繼續。

廣州法律咨詢(xún)（頂匠律所）表示“資產(chǎn)重組”一詞是伴隨著(zhù)我國國有經(jīng)濟結構的調整和戰略性改組，以及我國證券市場(chǎng)發(fā)展而出現的。所謂資產(chǎn)重組，就是通過(guò)兼并、合并、收購、出售等方式，實(shí)現資產(chǎn)主體的重新選擇和組合，優(yōu)化企業(yè)資產(chǎn)結構，提高企業(yè)資產(chǎn)的總體質(zhì)量，最終建立起符合市場(chǎng)經(jīng)濟要求的，更富有競爭力的資產(chǎn)組織體系。

廣州法律咨詢(xún)（頂匠律所）淺析資產(chǎn)重組的意義：在一個(gè)擁有健全市場(chǎng)機制、完備法律體系、良好社會(huì )保障環(huán)境的社會(huì )經(jīng)濟中，企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)重組可以壯大自身實(shí)力，實(shí)現社會(huì )資源優(yōu)化配置，提高經(jīng)濟運行效率。

(1)與企業(yè)自身積累相比，企業(yè)購并能夠在短期內迅速實(shí)現生產(chǎn)集中和經(jīng)營(yíng)規?；?

(2)有利于減少同一產(chǎn)品的行業(yè)內過(guò)度競爭，提高產(chǎn)業(yè)組織效率;

(3)與新建一個(gè)企業(yè)相比，企業(yè)購并可以減少資本支出;

(4)有利于調整產(chǎn)品結構，加強優(yōu)勢淘汰劣勢產(chǎn)品，加強支柱產(chǎn)業(yè)形成，促進(jìn)產(chǎn)品結構的調整

(5)可以實(shí)現企業(yè)資本結構的優(yōu)化，在國家產(chǎn)業(yè)政策指導下，可以實(shí)現國有資產(chǎn)的戰略性重組，使國有資本的行業(yè)分布更為合理

另外一家公司股權被法院裁定凍結，解凍方法有協(xié)調和解、提供擔保和案件解決3種方式。至于該項股權解凍期限，主要取決于具體案情、有無(wú)庭外和解可能、法院訴訟進(jìn)度、判決結果、執行情況等因素。

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