合同終止與合同解除產(chǎn)生的法律后果也是有區別的。廣州合同糾紛律師（頂匠律師）表示前者不產(chǎn)生恢復原狀的法律后果，而后者要產(chǎn)生恢復原狀的法律后果，具有一定的溯及力。

一、解除和終止合同有什么區別

1、適用范圍不同。合同終止只適用于繼續性合同，即債務(wù)不能一次履行完畢而必須持續履行方能完成的合同，如租賃合同、承攬合同、建設工程合同以及大部分以提供勞務(wù)為標的的合同;而合同的解除原則上只能適用于非繼續性合同。

2、適用的條件不同。合同終止既適用于一方違反合同，也適用于沒(méi)有違反合同的情況;而合同解除主要適用于當事人一方不履行合同的情況。

3、法律后果不同。合同終止只是使合同關(guān)系向將來(lái)消滅，并不溯及力，因此不產(chǎn)生恢復原狀的法律后果;而合同解除可使合同關(guān)系溯及力消滅，因而產(chǎn)生恢復原狀的法律后果。

二、合同終止的原因有哪些

廣州合同糾紛律師（頂匠律師）表示《合同法》第九十一條 有下列情形之一的，合同的權利義務(wù)終止：

(一)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;

(二)合同解除;

(三)債務(wù)相互抵銷(xiāo);

(四)債務(wù)人依法將標的物提存;

(五)債權人免除債務(wù);

(六)債權債務(wù)同歸于一人;

(七)法律規定或者當事人約定終止的其他情形。

另外債權人免除債務(wù)人部分或全部債務(wù)的，合同的權利義務(wù)部分或者全部終止;債權和債務(wù)同歸于一人的，合同的權利義務(wù)終止，但涉及第三人利益的除外。

合同的權利義務(wù)終止后，當事人應當遵循誠信原則，根據交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。合同的權利義務(wù)終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。

不得不承認，現實(shí)中很多人會(huì )將合同終止與合同解除交替使用，但這往往是因為當事人不能正確區分這二者，誤認為合同終止與合同解除是同一概念。而事實(shí)上他們卻是兩個(gè)不同的概念。廣州合同糾紛律師（頂匠律師）表示雖然二者都屬于形成權，也可通過(guò)法定或者約定的方式終止合同或解除合同，但總結了一下合同終止與合同解除之間至少有三點(diǎn)不一樣的地方。

更多廣州法律咨詢(xún)資訊：http://hanlinlunwen.cn

廣州法律咨詢(xún)電話(huà)：400-666-3138或18102825651