農村如果是在高速公路規劃到的道路上,那么土地房屋被政府征收的時(shí)候,當地的村民可以依法得到相關(guān)的補償,不少人對于拆遷補償的金額會(huì )特別的關(guān)注。廣州房產(chǎn)律師
農村修高速路拆房賠償標準
高速公路占地賠償應依據《土地管理法》進(jìn)行賠償。
農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。
一、土地補償費
土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
二、土地征收的安置補助費
按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個(gè)需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
三、青苗補償標準
對剛剛播種的農作物,按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長(cháng)期的農作物,最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實(shí)際價(jià)值補償。對于成材樹(shù)木,由樹(shù)木所有者自行砍伐,不予補償。
四、其他附著(zhù)物的補償標準
征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線(xiàn)、通訊線(xiàn)、廣播線(xiàn)等,要根據具體情況和有關(guān)部門(mén)進(jìn)行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚(yú)塘、養殖場(chǎng)、墳墓、廁所、豬圈等的補償,參照有關(guān)標準,付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業(yè)建設時(shí),應當按照《耕地占用稅暫行條例》的規定,繳納耕地占用稅。廣州房產(chǎn)律師
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