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不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權證到期后怎樣續期？

2021-04-23 15:49:16 來(lái)源: 瀏覽：078 咨詢(xún)電話(huà)：954310

　　我知道房子是一種重要的不動(dòng)產(chǎn)。許多人問(wèn)我買(mǎi)的房子產(chǎn)權證的有效期是40年，到期后我該怎么辦?還是我的?實(shí)際上過(guò)期后續期就可以，房子還是你的。那么房地產(chǎn)權證在民法典中是怎么續期的呢?廣州頂匠律所整理了房產(chǎn)到期續期的相關(guān)知識，希望對大家有所幫助。
　　在民法典中，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權證到期后如何續期是一個(gè)問(wèn)題。
　　《民法通則》規定，建設用地使用權到期，如住宅用地，自動(dòng)更新。非居住建設用地使用權期滿(mǎn)后，其土地使用權可以依法續期。
　　中華人民共和國民法典
　　第239條.住宅建設用地使用權到期后，住宅建設用地使用權自動(dòng)續期。續訂合同所需的費用，依照法律、行政法規的規定執行。
房產(chǎn)到期續期
　　非居住建設用地使用權期滿(mǎn)后，其土地使用權可以依法續期。土地上的房屋和其他房地產(chǎn)應當依法登記，但有約定的，沒(méi)有約定或約定不明確的，應當遵守法律、行政法規的規定。
　　轉讓劃撥土地使用權，必須符合下列三個(gè)條件：
　　首先，要按照出讓合同的規定，繳納全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書(shū)。
　　二是按轉讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于住宅建設工程，其投資占總投資的25%以上，屬于片狀開(kāi)發(fā)，形成工業(yè)用地和其他建設用地條件
　　三是所建房屋必須有房屋所有權證。
　　經(jīng)分析認為，根據《民法通則》，住宅建設用地使用權期滿(mǎn)的，自動(dòng)續期。續訂合同所需的費用，依照法律、行政法規的規定執行。其他土地使用權到期后需要更新的，應當依法辦理。
　　上述內容由廣州頂匠律師事務(wù)所小編整理而成。如有疑問(wèn)，歡迎向廣州房產(chǎn)律師咨詢(xún)。

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