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廣州房產(chǎn)糾紛律師之租房發(fā)生糾紛要起訴的話(huà)應該找誰(shuí)處理

2021-06-01 16:08:23 來(lái)源: 瀏覽：562 咨詢(xún)電話(huà)：954310

　　每個(gè)人在租住的時(shí)候，有時(shí)都會(huì )和房東或中介公司發(fā)生糾紛，如果有合同約定的話(huà)還好，如果沒(méi)有合同約定的話(huà)就比較麻煩了，租房發(fā)生糾紛找誰(shuí)呢?若要起訴，應采取什么程序?今日廣州房產(chǎn)糾紛律師為您整理相關(guān)資料。
　　一、租房子發(fā)生糾紛找誰(shuí)?
　　1.如果是出租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構發(fā)生糾紛，可以向住房和城鄉建設委員會(huì )或房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì )尋求解決。兩者都是負責管理經(jīng)紀公司的。
　　2.如果沒(méi)有中介公司的參與，只是租戶(hù)和租戶(hù)之間的糾紛，租賃合同就有這樣一條：糾紛解決方式：合同在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向房屋所在地的法院起訴。
　　3.市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)管理部門(mén))按照《城市房屋租賃管理辦法》的規定，負責本行政區域內城市房屋租賃管理工作;房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，持本辦法第十五條規定的文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續;違反《城市房屋租賃管理辦法》的，由人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)對責任人予以行政處罰。
廣州房產(chǎn)糾紛律師
　　二、租賃糾紛的訴訟程序是怎樣的?
　　1.確認被告。如為個(gè)人，可到對方戶(hù)籍所在地派出所打印戶(hù)籍證明;如為單位，可到工商局打印單位基本登記信息。廣州房產(chǎn)糾紛律師
　　2.民事訴狀的撰寫(xiě)。訴訟文書(shū)應當寫(xiě)明當事人的身份、請求、事實(shí)和理由。也可申請人民法院采取財產(chǎn)保全措施，以保證判決的順利執行。
　　3.提交訴狀及證據。在準備好之后，向人民法院立案庭遞交訴狀和證據，并提出訴訟請求。人民法院受理案件后，將發(fā)出《受理案件通知書(shū)》、《舉證通知書(shū)》，并通知當事人交納費用。如果在7天內沒(méi)有按照規定繳納訴訟費，人民法院將根據案件的具體情況決定是否撤訴。
　　4.舉證。人民法院受理申請后，可以指定舉證期限，要求在申請期限內提供全部證據材料，逾期不提供的，視為放棄質(zhì)證。
　　5.開(kāi)庭。人民法院受理案件后，應當安排開(kāi)庭日期，并提前通知當事人。庭審中應按時(shí)出庭，如原告無(wú)故遲到，人民法院將裁定其按撤訴處理。
　　6.開(kāi)庭審理這些程序依次是：確認雙方當事人身份，告知其訴訟權利與義務(wù)，詢(xún)問(wèn)當事人是否申請回避，開(kāi)始法庭調查，舉證質(zhì)證，法官詢(xún)問(wèn)，法庭辯論，最后陳述，法庭調解和判決。
　　上述就是廣州房產(chǎn)糾紛律師整理而成的租房糾紛相關(guān)法律知識。如租戶(hù)與中介公司發(fā)生糾紛，可向住房和城鄉建設委員會(huì )或房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì )反映。

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