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廣州房產(chǎn)糾紛律師淺析二手房買(mǎi)后發(fā)現有質(zhì)量問(wèn)題怎么維權

2021-12-02 14:08:04 來(lái)源: 瀏覽：187 咨詢(xún)電話(huà)：954310

　　為確保買(mǎi)到適合居住的房子，買(mǎi)賣(mài)二手房，房主交房時(shí)要檢查房屋質(zhì)量，發(fā)現二手房有質(zhì)量問(wèn)題，就要及時(shí)提出來(lái)，避免自己的利益遭受損失。所以，買(mǎi)二手房發(fā)現有質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)家要積極采取措施維權。具體的可以隨廣州房產(chǎn)糾紛律師來(lái)了解一下。
　　實(shí)際上，如果購買(mǎi)二手房時(shí)發(fā)現質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)家可以采取以下措施的權利：
　　1、確定二手房質(zhì)量的具體情況
　　購買(mǎi)者拿到房屋后，發(fā)現房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，可先到房屋質(zhì)量鑒定機構鑒定。
　　2、確定二手房的保修范圍
　　若該質(zhì)量問(wèn)題屬于保修范圍，并且在保修期限內，按照房屋保修合同約定，買(mǎi)家可以向二手房主主張保修，對方有配合的義務(wù);
廣州房產(chǎn)糾紛律師淺析二手房買(mǎi)后發(fā)現有質(zhì)量問(wèn)題怎么維權？
　　相反，如果問(wèn)題不在保修范圍內，或因業(yè)主損壞，二手業(yè)主有相應的法律責任，承擔維修義務(wù)。
　　3、房子存在重大質(zhì)量問(wèn)題
　　如房屋結構有較大質(zhì)量問(wèn)題，且已嚴重影響買(mǎi)家的正常居住和使用，買(mǎi)方可與業(yè)主解除買(mǎi)賣(mài)合同，并可要求房主退還所購房款并賠償銀行相應的利息損失。
　　反之，房屋質(zhì)量問(wèn)題不足以影響正常居住使用的，但是房主仍然屬于違約，要承擔相應的違約責任。
　　而且，如果業(yè)主拒不賠償，買(mǎi)方可自行修理，然后向業(yè)主要求相應的經(jīng)濟損失。
　　以上就是廣州房產(chǎn)糾紛律師為大家整理的全部?jì)热?。買(mǎi)二手房發(fā)現有質(zhì)量問(wèn)題，若是情況較為嚴重的，房屋維修費用也高，就有些房主可能會(huì )不愿意賠償，或者雙方對賠償的數額未能達成一致，那么可以積極去法院起訴處理，并且必要時(shí)可以找個(gè)專(zhuān)業(yè)律師介入。

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