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廣州房產(chǎn)糾紛律師之婚前按揭買(mǎi)房離婚會(huì )出現哪些房產(chǎn)糾紛

2021-06-17 17:12:51 來(lái)源: 瀏覽：343 咨詢(xún)電話(huà)：954310

　　為了自己的家人有房子，結婚前用貸款買(mǎi)房子，但是夫妻感情不合，離婚，結婚前用貸款買(mǎi)房子該怎么辦呢?婚前購房離婚時(shí)常見(jiàn)的法律問(wèn)題，如婚后一方父母首先購房，小夫婦償還，房子如何分開(kāi)等。以下是一個(gè)接一個(gè)的介紹。
　　婚前貸款買(mǎi)房離婚時(shí)常見(jiàn)的幾個(gè)法律問(wèn)題。
　　一、婚前買(mǎi)房結婚后還款，是婚前財產(chǎn)還是婚后共同財產(chǎn)?房屋附加價(jià)值部分如何認定？
　　廣州房產(chǎn)糾紛律師認為，房屋所有權分為婚前部分和婚后部分。確實(shí)婚后共同償還的部分是夫妻共同財產(chǎn)。關(guān)于婚前部分的最初支付和償還部分，必須考慮哪個(gè)出資，為一方出資的話(huà)，婚前部分是一方所有。
廣州房產(chǎn)糾紛律師
　　同樣，房子的附加價(jià)值部分也分為婚前附加價(jià)值和婚后附加價(jià)值，婚后附加價(jià)值部分應屬于夫妻共同財產(chǎn)，婚前附加價(jià)值是否屬于夫妻共同財產(chǎn)問(wèn)題，附加價(jià)值部分應屬于共同財產(chǎn)，反之亦然。
　　二、婚前貸款購房，購房合同上寫(xiě)著(zhù)男性姓名，婚后房地產(chǎn)證明書(shū)上寫(xiě)著(zhù)女性姓名，房子該怎么分開(kāi)呢?
　　原則上取名相當于贈與，是夫妻的共同財產(chǎn)。一般來(lái)說(shuō)，取得房屋的一方會(huì )給另一方打折補償。
　　三、婚前貸款買(mǎi)房，男性父母出資首付，小夫婦一起還款，房子怎么分?
　　分析顯示，如果男性父母沒(méi)有明確交給自己的兒子，房地產(chǎn)證明書(shū)是夫妻倆的名字，房子是夫妻共同財產(chǎn)的房地產(chǎn)證明書(shū)上只有男性的名字，男性父母明確交給自己的兒子，房子是男性的個(gè)人財產(chǎn)，但結婚后的償還和附加價(jià)值部分是共同財產(chǎn)
　　以上是廣州房產(chǎn)糾紛律師整理的婚前貸款買(mǎi)房離婚會(huì )發(fā)生什么樣的房產(chǎn)糾紛的相關(guān)內容。

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