房屋贈予也是屬于房屋轉讓中的一種情況，除此之外還包括了房屋買(mǎi)賣(mài)和房屋繼承。而不同情況下的房屋轉讓?zhuān)藭r(shí)涉及到的手續是不同。那么其中房屋贈予需要什么手續呢?而在贈予房屋的過(guò)程中也需要當事人提供相應的材料，這方面又是如何規定的呢?請一起在下文中進(jìn)行了解。

廣州房產(chǎn)律師

一、房屋贈予需要什么手續

房產(chǎn)贈與有四大步：簽訂贈與合同、繳納相關(guān)費用、進(jìn)行贈與公證、辦理過(guò)戶(hù)手續。

第一步，簽訂贈與合同。擬贈與給你的房產(chǎn)是你父親和繼母再婚后取得，是他們的夫妻共同財產(chǎn)，贈與給你必須以他們二人的名義進(jìn)行，贈與合同應當由你父親、繼母和你共同簽訂。

第二步，繳納相關(guān)費用。拿著(zhù)原房屋所有權證、房產(chǎn)贈與合同，到稅務(wù)部門(mén)繳納相關(guān)稅費，如契稅。至于個(gè)人所得稅，因贈與人系你父親和形成撫養關(guān)系的繼母，根據財政部和國家稅務(wù)總局的相關(guān)規定，此種情形下的房屋產(chǎn)權無(wú)償贈與，不用繳納。

第三步，進(jìn)行贈與公證。持相關(guān)資料及證件，到房產(chǎn)所在地公證部門(mén)辦理贈與公證。

第四步，辦理過(guò)戶(hù)手續。房產(chǎn)所有權的轉讓?zhuān)?jīng)依法登記，方發(fā)生法律效力。因此，你應當攜帶相關(guān)資料及證件及時(shí)到房地產(chǎn)管理部門(mén)申請變更登記，辦理過(guò)戶(hù)手續。

走完四大步驟，產(chǎn)權過(guò)戶(hù)之后，你就成為了該房產(chǎn)的主人。

二、房屋贈與所需材料有哪些

廣州房產(chǎn)律師

由于房屋贈與必須辦理公證,所以贈與人和受贈人必須親自到公證處申請辦理,并提供下列證明材料:

1、贈與人和受贈人的身份證、戶(hù)口本,以及贈與人的婚姻狀況證明(如結婚證、夫妻關(guān)系證明書(shū)、離婚、喪偶等證明,贈與人未婚的,應在公證員面前發(fā)表未婚聲明);

2、贈與財產(chǎn)為共同財產(chǎn)的,由共有人作為共同贈與人親自到公證處申請辦理,或簽署同意贈與聲明書(shū);

3、贈與財產(chǎn)的權利憑證,如房地產(chǎn)證,存款憑證,股票等;

4、贈與合同;

5、贈與合同中,如有關(guān)于贈與人與受贈人親屬關(guān)系的表述,應提供相應親屬關(guān)系證明;

6、公證員認為應當提供的其他證明材料。(公證處盡可能的列明辦理此項公證所需證明資料,但不排除承辦公證員根據案件的具體情況要求提供的其他證明資料,不明之處可以咨詢(xún)承辦公證員,并以承辦公證員要求提供的為準)。

到底房屋贈予需要什么手續?上文中小編已經(jīng)做出了介紹，這里面涉及到四步，包括簽訂贈與合同、繳納相關(guān)費用、進(jìn)行贈與公證、辦理過(guò)戶(hù)手續。而要是尚未進(jìn)行房屋過(guò)戶(hù)或者沒(méi)有辦理公證手續的話(huà)，則贈與人此時(shí)是可以撤銷(xiāo)贈予合同的，這樣就可以不用實(shí)際贈予房屋給對方。

更多法律知識：http://hanlinlunwen.cn/flcs/

法律咨詢(xún)熱線(xiàn)：400-666-3138/18102825651