有可能在購買(mǎi)房子的時(shí)候會(huì )出現一個(gè)房子賣(mài)給多位買(mǎi)家這種情況，廣東頂匠律所這個(gè)完全是不合規定的，那么出現這種情況應當如何處理呢？

一套房賣(mài)多家的情況應該如何處理

售房者若將同一套房產(chǎn)出售給多個(gè)購房者的話(huà)，他是需要承擔相應責任的，因為根據《合同法》第一百零七條的規定，“當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應承擔繼續履行、采取補救措施或賠償損失等違約責任”，所以售房者務(wù)必要按照合同的約定履行自己的責任與義務(wù)。

一房多賣(mài)需要按照以下原則來(lái)確定房屋產(chǎn)權

1、 賣(mài)方是否實(shí)際將房屋交付給買(mǎi)方

如果賣(mài)方已經(jīng)將房屋實(shí)際交付給買(mǎi)方，且買(mǎi)方已實(shí)際使用了該房屋，表明賣(mài)方履行了合同，應考慮支持買(mǎi)方的實(shí)際履行請求;

2、 買(mǎi)方是否已全額支付房款

如果買(mǎi)方已支付了全部房款，表明買(mǎi)方已全部履行了自己的義務(wù)，同樣應當考慮買(mǎi)方的實(shí)際履行請求;

3、 是否辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)備案等相關(guān)手續

如果買(mǎi)方已辦理或正在辦理房屋產(chǎn)權備案等相關(guān)手續，表明買(mǎi)方強烈希望取得該房屋的產(chǎn)權，并為過(guò)戶(hù)登記做了前期準備，因此應考慮其實(shí)際履行請求;

4、 買(mǎi)方是否適宜履行合同

如果買(mǎi)方履行合同的成本較低或其適宜履行，應考慮買(mǎi)方的實(shí)際履行請求。

房產(chǎn)糾紛也稱(chēng)房地產(chǎn)糾紛。

房地產(chǎn)糾紛是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基于房屋和土地的權利義務(wù)所發(fā)生的爭議。具體而言，是指關(guān)于房屋和土地的所有權、經(jīng)營(yíng)管理權和使用權等權益的爭議。

房地產(chǎn)糾紛是指在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理過(guò)程中，當事人之間因房地產(chǎn)權益而產(chǎn)生的爭議。實(shí)際上也就是房產(chǎn)(房屋權益)糾紛和地產(chǎn)(土地權益)糾紛的總稱(chēng)。其當事人既可以是公民、法人和其他組織，也可以是房地產(chǎn)管理機關(guān)，其中的公民、法人和其他組織包括涉外房地產(chǎn)關(guān)系中的外國公民、法人及其他組織和港澳臺的公民、法人和其他組織。

糾紛，可以通過(guò)仲裁、行政復議和訴訟來(lái)解決。

以上內容就是相關(guān)的回答，一個(gè)房子賣(mài)給多位購房者這種情況還是時(shí)有發(fā)生，廣東頂匠律所這個(gè)主要是中間商從中作梗，以犧牲購房者的利益來(lái)達到自己利益最大化，面對這樣子的情況，首先賣(mài)方應當退還所有購房者的房款而且還需要支付違約金。

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